Kaufpreis 365.000 €
78054 Villingen-Schwenningen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil in der Nähe des ehemaligen LandesgartenschaugeländesWillkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil wurde im Jahr 1935 massiv erbaut und hat im Laufe der Jahre eine liebevolle Pflege erfahren. Es befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes und bietet sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch moderne Annehmlichkeiten.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss präsentiert einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Kaminofen, der an kalten Abenden für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mittlerweile in die Jahre gekommen und müsste erneuert werden.Jedoch gibt es einen direkten Zugang zum Garten, ideal für entspannte Sommerabende im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Garderobe vervollständigen diese Etage.Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei behagliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hobby-/Abstellraum auch Platz für die Heizungsanlage, den Öltank (mit einem Fassungsvermögen von 7000 Litern) sowie einer praktischen Waschküche.Außenbereich: Das Haus wird von einem gepflegten Garten umgeben, der eine grüne Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen oder einfach nur die Natur genießen. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu speisen oder einfach nur die Sonne zu genießen.Lage: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist unschlagbar. Es befindet sich in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, das heute ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende ist. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Parks und bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Hinweis: Diese Immobilie wird ausschließlich an Interessenten mit gesicherter Finanzierung verkauft. Besichtigungen werden nur mit einer schriftlichen Kapital- oder Finanzierungsbestätigung sowie einer positiven Schufa-Auskunft durchgeführt. Wir bitten um Verständnis, dass keine Mietanfragen/Makleranfragen bearbeitet werden können. Für weitere Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
