Kaufpreis 399.000 €
31592 Stolzenau
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen die Nähe zur Weser, Sie suchen eine ländliche region mit viel Infrastruktur und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Haus im ländlichen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder.Die Mittelpunkt ist sicher der dominante Wohnbereich mit dem offenem Küchenbereich. Die bodentiefen Fensterelemente durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und Sonne.Von allen Seiten können Sie somit auf die Terrasse bzw. Zu den Außenanlagen gelangen, zudem wurde das Wohnhaus rund rum mit einem Pflasterweg ausgestattet. Wohlbefinden, Bequemlichkeit und Qualität stehen hier eindeutig an erster Stelle. Lassen Sie sich von dem Objekt inspirieren.Die technische Ausstattung im KFW 55 Standard, ist vom Feinsten - von der Heizung über das Beleuchtungssystem, die energieeffiziente Wärme, trotzen Sie der aktuellen Energiekrise und machen sich damit unabhängig.Teilweise können Funktionen auch über ein Home Smart System, vom Handy aus gesteuert werden. In Verbindung mit der Wärmepumpe und Gebäudedämmung, wird eine hohe Energieeffizienz erreicht. Mit geringen aktivem Energieaufwand werden angenehmen Temperaturen zum Wohlfühlen ausdauernd gehalten. Durch den hohen Komfort und der interessanten Architektur ist das Objekt Seniorengerecht aber auch Familienfreundlich gestaltet. Ein Objekt für Jung und alt geeignet.Mit der Klinkerfassade und den hochwertig verkleideten Dachüberständen, ist das Gebäude nachhaltig, mit Rücksicht auf spätere Folgenkosten perfekt zusammen gestellt und entwickelt worden.Die umlaufend im Dachüberstand integrierte Beleuchtung ist über Bewegungsmelder geschaltet, die in den Abendstunden viel Atmosphäre aber auch Sicherheit ausstrahlt.Die Fenster mit Farbakzent bieten eine 3-fach Verglasung, elektrisch steuerbare Außenjalousien, für die Verschattung zum Schutz im Sommer wie auch im Winter.Bei der Ausführung der Bodenbelege, räumt Ihnen der Eigentümer auch noch Mitgestaltungsmöglichkeiten ein.Als Bonbon wäre beim Ankauf dieser Immobilie auch noch die Übernahme eines Darlehen, zu einem attraktiven Zinssatz, von unter einem Prozent möglich.Vereinbaren Sie einfach Besichtigungstermin, wir informieren Sie gern und ausführlich!Das Objekt kann umgehend übernommen werden.Gern auch am Wochenende. Lagebeschreibung: Der Ort Stolzenau befindet sich an der B215 und liegt in der Marsch- und Geestlandschaft an der Mittelweser, etwa 25 km südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser.Ungefähr 7.500 Einwohner leben hier. In der ehemaligen Kreisstadt Stolzenau finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Freibad und Sportanlagen sind in sehr guter Qualität. Im Zentrum von Stolzenau gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit einem modernen Krankenhaus.Mit den Kindergärten, Sportanlagen ,Schulen sowie dem Schwimmbad präsentiert sich Stolzenau sehr familienfreundlich. Ausstattung: - großgiges Areal in ungestörter zweiter Reihe- Massive Bauweise- Walmdach mit glasierten Tonpfannen- KfW 55 Standard- Luft- Wärmepumpe- Fussbodenheizung- Fenster mit 3-fach Verglasung 2-farbig- Elektrisch bedienbare Jalousien- Smart Home Komfort- Großzüges Bad mit ebenerdiger Dusche und moderne Waschtischen- Schickes Gäste WC- Denzentrale Lüftungsanlage- Zimmertüren in Weißlack- 2 Außenterrassen davon eine überdacht- Großzügige Pflasterungen rund um das Gebäude Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 3,57 % für den Käufer einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
