Kaufpreis 250.000 €
98630 Römhild
Zimmer 9
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 9
Größe: 244 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Römhilds Lage: Idyllisch im Herzen des Grabfelds mit perfekter InfrastrukturEingebettet in die reizvolle Landschaft des Grabfelds, am Fuße der majestätischen Gleichberge, liegt die geschichtsträchtige Stadt Römhild. Einst Residenzstadt der Grafschaft Henneberg-Römhild und des Herzogtums Sachsen-Römhild, besticht sie heute mit ihrem unvergleichlichen Charme und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Neben der atemberaubenden Natur und dem historischen Stadtkern bietet Römhild seinen Einwohnern und Besuchern auch eine hervorragende Infrastruktur. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den vielfältigen Geschäften der Stadt erledigen.Die Anreise nach Römhild ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn und dem Bus komfortabel möglich. Die Bundesstraße B285 führt direkt durch die Stadt.Für alle, die schnell und flexibel unterwegs sein möchten, ist die Autobahn in ca. 12 km Entfernung erreichbar. So ist Römhild auch für Pendler und Geschäftsreisende ein attraktiver Standort.Römhilds Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen. Wanderungen und Radtouren durch die herrliche Landschaft der Gleichberge oder kulturelle Entdeckungen in der charmanten Altstadt - hier findet jeder Besucher seinen perfekten Urlaubsmoment.Die Stadt selbst präsentiert sich mit einer eindrucksvollen Kulisse aus Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Die prächtige Schlossanlage, die einst Sitz der Grafen und Herzöge war, zeugt von der stolzen Vergangenheit Römhilds. In den engen Gassen der Altstadt lässt sich die Atmosphäre vergangener Zeiten hautnah erleben.Römhild ist mehr als nur eine Stadt - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entdecken und Genießen. Die Kombination aus Natur, Kultur, Geschichte und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Römhild zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort sowie einem unvergesslichen Reiseziel für alle, die Ruhe und Erholung suchen oder aktiv die Umgebung erkunden möchten.Lassen Sie sich von Römhilds Charme verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente inmitten des Grabfelds! Ausstattung: Sehr geehrte Interessenten,mit Freude präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aufwartet. Ein Highlight ist zweifellos die großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und frische Luft zu atmen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über fünf Stellplätze, darunter eine Garage und Parkplätze im Freien, die Ihnen bequemen Zugang gewährleisten.Die Immobilie wurde in den 90er Jahren massiv errichtet und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, um auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme zu garantieren. Sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen sind auf dem aktuellen Stand, und die Fenster aus Kunststoff sind doppelt verglast, was für eine optimale Isolierung sorgt. Zusätzlichen Komfort bieten die außenliegenden Jalousien im Erdgeschoss sowie die Möglichkeit zur Installation eines Kamins, wobei bereits drei Schornsteine vorhanden sind.Des Weiteren ist die Immobilie an das Kanalnetz angeschlossen, und die Internetverbindung ist von hoher Qualität. Durch eine vollständige Innendämmung ist eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Estrich.Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur exklusiven Wohnraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet reichlich Platz für verschiedenste Unternehmungen. Dank der ebenerdigen Zufahrt zum Geschäftsbereich ist ein bequemer Zugang gewährleistet, der sowohl für Kunden als auch für Lieferanten äußerst praktisch ist. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 124m² Wohnfläche und einer 16m² großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Hof bietet und Zugang zu den Garagen ermöglicht. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist bereits großzügig ausgestattet mit Badewanne und Dusche.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche, die noch ein Bad benötigt. Das Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss ist besonders großzügig gestaltet und bietet viel Licht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,50m.Insgesamt bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial und muss lediglich renoviert werden, wobei ein neues Bad im Dachgeschosseingebaut werden sollte, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 10.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50
