Kaufpreis 293.500 €
41366 Schwalmtal
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 293.500 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Holz und Kunststofffenster mit Isolierverglasung- das Erdgeschoss ist komplett gefliest- Modernisierung des Badezimmers im DachgeschossAngaben nach (GEG) EnEV:Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisAusst. des E-ausweises: 21.08.2023gültig bis: 20.08.2033Baujahr der Immobilie: 1985Endenergiebedarf (kWh(m²a): 118,4 Energieträger für die Heizung: GasEnergieträger für Warmwasser: StromBaujahr der Heizg.Anl.: 1998Energieeffizienzklasse: DTreibhausgasemissionen 28,4 kg CO² Äquivalent (m²-a) Objekt: Dieses Wohnhaus wurde 1985 erstellt, ist sehr gepflegt und bedarf lediglich einer geschmacksbedingten Renovierung.Die Lagerhalle wurde vom Eigentümer bisher als Halle für den Malerbetrieb genutzt.Eine PKW Garage ist zusätzlich zugehörig.DIE WOHNNUTZUNG IST ZWINGEND AUCH AN EINE GEWERBLICHE NUTZUNG GEKOPPELT.Gleichwohl wohnt man hier ruhig und in ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung in Amern vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Ortschaften Brüggen, Waldniel, Niederkrüchten und Dülken.DAS WOHNHAUS verfügt bei ca. 113 m² Wohnfläche imERDGESCHOSS über eine Diele mit Gäste-WC, eine Küche sowie einen Wohn-/Essraum mit Zugang zum Terrassengarten.Im DACHGESCHOSS bietet die Immobilie über ein großes Elternschlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Büro.Das Wohnhaus ist voll unterkellert.Die Lagerhalle verfügt über ca. 69 m² mit Abstell- und Lagermöglichkeiten, einem Abstellraum und einem einfachen WC-Raum. Die Durchfahrtshöhe beträgt derzeit 2,50 Meter, kann bei Bedarf aber auf 2,80 Meter erweitert werden. Stichworte: Nutzfläche: 86,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
