Kaufpreis 159.000 €
04451 Borsdorf
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Borsdorf im Landkreis Leipzig. Borsdorf befindet sich ca. 14 km östlich vom Stadtzentrum Leipzig und ca. 15 km vom Stadtzentrum Wurzen. In ca. 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bundesstraße 6, welche Sie unmittelbar auf die A14 leitet.Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahnstation Borsdorf, welche Sie in 10 Minuten nach Leipzig fährt. In Borsdorf befinden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärztehäuser, Schulen und Cafés. Ausstattung: - Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einem weiteren Hobbyraum im Souterrain- jährliche Netto-Kaltmiete ca. 6.360 €- eigene nicht einsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne- abschließbares Kellerabteil- PKW-Stellplatz- ruhige Wohnlage Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt ist die Wohnung ca. 84 m² groß und verteilt sich auf den Flur, das Badezimmer, eine offene Küche sowie 3 Wohnräume im Erdgeschoss und einen weiteren Hobbyraum im Souterrain, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Das Angebot wird abgerundet von einer Terrasse, einem abschließbaren Kellerabteil im trockenen Keller sowie einem PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2020 an eine junge Familie vermietet und diese ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 6.360 €. Davon fallen 500 €/Monat auf die Vermietung der Wohneinheit und 30 €/Monat auf den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 199 €, wovon ca. 34 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage von ca. 35 € im Monat an. Sonstiges: Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen. Gern stimmen wir im Anschluss gemeinsam das weitere Prozedere und etwaige Termine mit Ihnen ab. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
