Kaufpreis 650.000 €
53227 Bonn
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer Privatstraße in bevorzugter Halbhöhenlage des sehr beliebten Bonner Ortsteils Oberkassel. Inmitten des sehr beliebten Bonner Ortsteils Oberkassel gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen.Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind zahlreich vorhanden und auch zum Rheinufer ist es nicht weit.Die Straßenbahnlinien 62 und 66 mit der Anbindung - nach Bonn, Beuel, Königswinter und auch Bad Honnef - liegen nur 2 Gehminuten entfernt.Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie bspw. die Deutsche Telekom, die Deutsche Post/DHL Group als auch die Postbank und die UN sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Ausstattung: Das hier angebotene schöne Reihenhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale: - 2014 und 2015 Komplettsanierung u.a. die gesamte Elektrik- gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmern - ein Kamin sorgt für wohlige Wärme im Wohnzimmer- großzügiger, beheizter Wintergarten mit tollem Blick bis zum Posttower- Sanierung Wintergarten inkl. Dämmung 2016- Sonnenschutzrollo mit Wind und Sonnensensor - Sonnengarten mit Süd-West-Ausrichtung und einer großzügigen Sonnenterrasse die zum Verweilen einladen- moderne Gasheizung Baujahr 2022 (!) versorgt das Haus mit wohliger Wärme- elektrische Rollos im gesamten Haus- sep. Zugang zum Garten über die Gartenpforte - Fahrradschuppen im Garten- alle Wände mit Feinputz verspachtelt- Neuanstrich der Außenfassade und des Vordachs 2018- Innenraumrenovierung 2020... und noch vieles mehr !!!Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierten Grundrisse dieser außergewöhnliche Liegenschaft !! Anfrage per Telefon-per E-Mail genügt !!Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Objekt: Traumhafter Blick über den Dächern von Bonn-Oberkassel! Fernblick bis zum Posttower und Godesburg!Familienfreundlich / 5 Zimmer / Modern / OberkasselZum Verkauf steht ein im Jahr 1970 erbautes und im Jahr 2014 renoviertes, familienfreundliches Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit einem traumhaften Blick über den Dächern von Oberkassel.In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen und einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einer großen Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung mit Blick bis zum Posttower, bietet dieses großzügige Haus das perfekte Heim für eine Familie mit Kind als auch für den "Best-Ager".Das Objekt verfügt über drei Ebenen in Split-Level Bauweise. Durch die helle und offene Gestaltung des Grundrisses, bietet Ihnen diese schöne Immobilie eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:Erdgeschoss:Ebene I:- Eingangsdiele- tagesbelichteter großzügiger Küchen- und Esszimmerbereich Ebene II:- Großzügiger Wohnbereich mit charmanten Kamin sowie viel Licht mit Zugang zum beheizten(!) Wintergarten und zum Sonnenbalkon - tagesbelichtetes Gäste WC mit Handwaschbecken- funktionaler Arbeitsraum Gartengeschoss (Ebene III):- zentraler Flur- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zur Sonnenterrasse bzw. Sonnengarten- Arbeits-/Kinderzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zur Sonnenterrasse bzw. Sonnengarten- Arbeits-/Gästezimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zur Sonnenterrasse bzw. Sonnengarten- geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche - AbstellraumDas Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung Baujahr 2022 mit wohliger Wärme versorgt.Der sonnige, rückwärtige, charmante Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls bereits vorhanden. Nicht nur die ruhig gelegene Terrasse, auch andere Stellen im Garten können mit guten, "grünen" Ideen und etwas Eigeninitiative schnell zu Lieblingsplätzen werden, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.Es ist die Möglichkeit geschaffen worden, direkt vor dem Haus ein Kfz abzustellen.Kurzum: Das perfekte Eigenheim für die Familie mit Kind oder den "Best-Ager". Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,86 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
