Kaufpreis 169.000 €
56825 Gevenich
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit großer Gartenlandschaft befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit fantastischem Blick in die Natur. Weiteres Bauland mit separater Zufahrt vorhanden.Hier können Sie dem Großstadtdschungel entfliehen und die Natur genießen, Entschleunigung und Nachhaltigkeit garantiert einen spürbaren Anstieg der Lebensqualität.Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:Dachgeschoss:3 Zimmer sowie eine Badezimmer mit Dusche. Durch eine Marmortreppe erreicht man alle Wohnebenen.Obergeschoss:Eine Küche, sehr grosszügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum schönen überdachten Balkon mit fantastischem Ausblick. Ein Badezimmer mit Badewanne. Überdachte und mit Mauern umschlossene TerrasseErdgeschoss Anliegerwohnung- 3 Zimmer, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche und ein separaten Eingang sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse.-Stellplätze-Einzugstermin ab sofort möglichZusammenfassung: -2 Küchen-3 Badezimmer-8 Wohnräume-2 Balkone-2 Terrassen-Große Gartenlandschaft-4 Stellplätze-Weiteres Bauland vorhanden Lagebeschreibung: Gevenich liegt ca. zwölf Kilometer westlich der Stadt Cochem auf einem nach Osten zum Ellerbach, einem Zufluss der Mosel.Gevenich grenzt (im Uhrzeigersinn) an die Ortsgemeinden Büchel, Faid, Weiler, Lutzerath, Gillenbeuren und Alflen.Die Ortsgemeinde Gevenich hat ca. 716 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Cochem im Landkreis Cochem-Zell, welcher zum Land Rheinland-Pfalz gehört. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Gevenich gehört zur Vordereifel. Der legendäre Nürburgring liegt nur eine halbe Autostunde entfernt.Umkreis:-ca. 12 km Cochem 13 min.?-ca. 4 km Büchel 4 min.?-ca. 32 km Wittlich 30 min.?-ca. 33 km Nürburgring 30 min -ca. 43 km Flughafen Frankfurt Hahn 45 min. Besichtigungstermine: Nach VereinbarungExposé nur mit Widerrufsbelehrung!Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.Wir weisen ausdrücklich darauf hin das ohne Bestätigung der Widerrufsbelehrung und alle Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und Rufnummer einer Anfrage keine Angaben zum Objekt bekannt gegeben werden. Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3% des Kaufpreises an zzgl. MwSt.
