Kaufpreis 1.500.000 €
26121 Oldenburg (Oldb)
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Größe: 141 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oldenburg-InnenstadtDie Mottenstraße ist eine belebte Nebenstraße der Oldenburger Innenstadt und verläuft parallel zur Lange Straße. Sie beginnt am Waffenplatz und mündet in der Haarenstraße. Durch ihre Vielfältigkeit (Gastronomie, Ladenlokale) ist die Mottenstraße bei jedem Stadtrundgang ein Muss. Ausstattung: Decken: HolzbalkendeckenHeizung: Gas-ZentralheizungFenster: Holz-/KunststofffensterBöden: Holz, Teppich, Fliesen Objekt: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei Einheiten:Keller: Alter Gewölbekeller (19. Jahrhundert) für LagerflächeErdgeschoss: Ladenlokal inklusive Schanklizenz (Außenbestuhlung möglich)1. Obergeschoss: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Tresen2. Obergeschoss: Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 141m²)Das Gebäude wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert und aufgestockt. Sämtliche Außenwände wurden statisch so berechnet, dass es sich um tragende Wände handelt. Die Grundrissmöglichkeiten sind dadurch schier unendlich. Weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss (Dachterrasse) vorhanden. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Stichworte: Gesamtfläche: 408,00 m², Gastronomiefläche: 137,80 m², modernisiert Provision: 5,95 inkl. MwSt.
