Kaufpreis 168.000 €
90478 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Top-Lage: Die Wohnung bietet den idealen Standort für zentrales und mobiles Wohnen. In der Nachbarschaft gelegen sind mehrere Hochschulen, die Altstadt und der Hauptbahnhof. Studium, Arbeit, Freizeitangebote - vieles ist angenehm zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Grünflächen sorgen für ein naturnahes und dennoch städtisches Wohnen. 3 Minuten zum Hauptbahnhof - 5 Minuten in die Altstadt - 10 Minuten zu den Hochschulen und Universitäten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel Objekt: Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen sie bequem zur Eingangstüre. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Mietern. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand ein Essbereich integriert werden. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden.Die dazugehörige Einzelgarage im Innenhof rundet dieses lukrative Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 solide vermietet.Aktuelle Kaltmiete: 517,50 € (Letzte Erhöhung am 01.01.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 150€Einzelgarage: 55 €Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen aktuell bei ca. 75 € im Monat.Fazit! Aktuell solide vermietete 3 Zimmer Wohnung inklusive Einzelgarage! In zentraler Lage sucht neuen Eigentümer!Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.870,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
