Kaufpreis 4.950.000 €
13125 Berlin
Zimmer 17
Größe 1016 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 4.950.000 €
Zimmer: 17
Größe: 1016 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Das Haus Kruchen liegt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins im Bezirk Pankow, Ortsteil Buch. Die beliebte und idyllische Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Buch zählt zu den bedeutendsten Gesundheits- und Forschungsstandorten Deutschlands und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Arbeitsplatzstandort entwickelt. Die gute Infrastruktur bietet eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, sodass die wichtigsten Ziele - dazu gehören die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz sowie der Hauptbahnhof - per S-Bahn erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Barnimer Naturpark steht heute teilweise unter Naturschutz und bietet viel Raum für Ruhe und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind sehr gut zu erreichen. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheTeilklimaBlick ins Grüneunverbaute Sicht Stichworte: Nutzfläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
