Kaufpreis 349.000 €
53359 Rheinbach
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der im Jahre 1972 massiv erbaute Walmdach-Bungalow verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 926 m² über eine Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf 6 Zimmer.Weitere Objektdetails:- Erbpachtgrundstück = aktuell ca. 76,48 €/Monat (ca. 917,78 €/Jahr) bis 2071- Wohn-/Essbereich, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, HWR und ein weiterer Raum im EG- vier Räume und Duschbad im UG- ebenfalls im UG: Heizungs-, Tank- und Vorratsraum- Speicher- insgesamt zwei Tageslichtbäder (Wanne und Dusche) und ein separates WC- großflächiger Garten mit überdachter Terrasse (elektrische Markise) und Schuppen- geräumige Garage mit Werk-/Geräteraum und Stellplätze direkt am Haus- Gas-Zentralheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung- doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 191,2 kWh/( m2*a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: F, CO2-Ausstoß 46,9 kg/m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Ortsrandlage von Wormersdorf, einem idyllischen Ortsteil von Rheinbach.Wormersdorf:- Bäckerei, Grundschule und Kindergarten im Ort- praktischer Arzt, Zahnarzt und Apotheke- gute Busverbindung nach Rheinbach und MeckenheimRheinbach:- attraktive Innenstadt- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten- Fachgeschäfte- abwechslungsreiche Gastronomie- reichhaltiges Angebot an Ärzten- zahlreiche Kindergärten- mehrere Grundschulen- alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Hauptschule) bis hin zu einer Fachhochschule- Bus- und Zugverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61 ermöglichen kurze und schnelle Wege in alle Richtungen- Bonn: ca. 15 Minuten- Köln: ca. 35 Minuten- Koblenz: ca. 40 Minuten- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00oder nach Vereinbarung Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
