Kaufpreis 549.999 €
34130 Kassel
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 549.999 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die ruhige Lage am Ende einer Privatstraße in einer begehrten Wohngegend in Kirchditmold bietet eine ideale Umgebung für Familien und alle, die die Vorzüge eines urbanen Lebens mit der Ruhe eines Vorortes verbinden möchten Ausstattung: Im Obergeschoss erwartet Sie ein herrlich großer Wohnraum mit Blick auf den malerisch gewachsenen Garten. Angrenzend befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bietet Zugang zur Gasheizung des Obergeschosses.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine Küche mit Fenster, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt wird. Der Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Stäbchenparkett bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten und führt direkt zu der ca. 30m² großen Terrasse über die Balkontür.Der Kellerbereich ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sich unter anderem ein ehemaliger Partyraum, ein Heizraum und weitere Lagerräume.Ein weiteres Highlight ist die praktische Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Fahrzeuge davor, die für Komfort und Sicherheit sorgen Objekt: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Willkommen in Kirchditmold, einem der begehrtesten Stadtteile Kassels! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 180m², sondern auch weitere Möglichkeiten der Nutzung des Objektes. Es ist eine Teilungserklärung vorhanden, damit ist auch der Verkauf einzelner Wohneinheiten möglich. Mit einem idyllischen Gartengrundstück von ca. 425m², umgeben von schönen Hecken und Altbaumbestand, bietet dieses Anwesen eine einladende und ruhige Atmosphäre inmitten der StadtDas Haus ist durchdacht gestaltet und verfügt über separate Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse für jede Wohneinheit. Beide Einheiten werden durch eigene Gaszentralheizungen aus den Jahren 1997 und 2003 beheizt, was für Effizienz und Komfort sorgt Stichworte: Nutzfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
