Kaufpreis 420.000 €
73230 Kirchheim unter Teck
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Sie liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Kirchheim ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Ortsteil Nabern, in welchem sich das Einfamilienhaus befindet, blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und wurde im Zusammenhang mit dem Stiftungsbrief des Klosters Wiesensteig im Jahr 861 erstmals erwähnt.Eingebettet in eine wunderschöne Umgebung des Albvorlandes ist der dörfliche Charakter bis heute erhalten geblieben. Nabern zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und ein hohes Maß an ehrenamtlich engagierten Menschen aus.Das Aushängeschild ist zweifelsohne der Industriepark, in dem viele bedeutende, internationale Unternehmen ansässig sind.Durch das kommunale Bildungs- und Betreuungsangebot und einer großen Anzahl von Arbeitsplätzen am Ort lassen sich Beruf und Familie hier hervorragend vereinen. Nicht nur für ältere Menschen sind die intakte Gemeinschaft und unsere gute Nahversorgung von unschätzbarem Wert.Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereins Leben. Bis Stuttgart ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn Netz integriert und wird von der Linie S1 bedient. Im Stadtzentrum versorgen zahlreiche Buslinien den Personenverkehr und binden Kirchheim an mehrere Nachbargemeinden an.Es gibt 2 Auffahrten zur A8, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Ferner führt die Bundesstraße 267 ( Lorch - Tübingen) durch die Stadt. Ausstattung: - Baujahr 1954- ständige Modernisierungsarbeiten- Bad neu (2022)- Fassade neu verputzt und gestrichen (2020)- Kunststofffenster doppeltverglast (2007)- große Dachterrasse - Keller ausgebaut (2010)- Sauna (2010)- Garten begradigt, Gartenmauer neu gesetzt (2006) - große Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten (1974)- Hausstromanschluss (2023) bereits neu verlegt, Dachständer wird noch entfernt Objekt: Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum und gestalten Sie dieses charmante Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen um.Ruhig gelegen, in einer Sackgasse im Kirchheimer Ortsteil Nabern, besticht dieses Haus durch seinen großen, südausgerichteten Garten mit direkten Zugang zum Gießnaubach und beeindruckendem Teckblick.Das massiverbaute Haus wartet mit ca. 118m² Wohnfläche auf und hat weiteres Ausbaupotenzial im OG, DG und der Garage. Das Haus wurde fortan instandgehalten und u.a. 2022 das Bad erneuert und 2020 die Fassade neu verputzt und gestrichen. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem schönen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.++ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ++ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
