Kaufpreis 885.000 €
44797 Bochum
Zimmer 13
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 13
Größe: 330 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: In grüner Lage, umgeben vom Weitmarer Holz, liegt der Ortsteil Sundern. Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die attraktiven Stadtteilzentren von Weitmar, Stiepel aber auch Linden. Dort können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus erledigen. Verkehrsmäßig gut angebunden, erreichen Sie auf kurzen Wegen auch die Zentren von Bochum und Hattingen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten liegen das Weitmarer Holz und das Ruhrtal vor der Tür, zusätzlich lockt am Wochenende und nach Feierabend die örtliche Bochumer Spitzengastronomie. Objekt: - Vier Garagen- Diverse Stellplätze- Dachanbau aus 2016- Wärmedämmung 2016- Fenster ebenfalls 2016- EG 2022 kernsaniert- Ca. 118 m² zur Selbstnutzung- Ca. 21.660,- € p.a. NK- ÖPNV-Anbindung- Ruhige, grüne Lage- Glasfaserleitung gelegt- Wohnen mit Mieteinnahmen Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und den vollständigen Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Zuwegung ist im Besitz der Stadt Bochum und einer Privatperson - hierzu existieren keine Regelungen bezüglich eines Wege- oder Fahrrechtes. Die Durchfahrt wird "geduldet". Die Grundrisse weichen von den Originalen ab und dienen ausschließlich der besseren Visualisierungsmöglichkeit. Ein Grundriss vom Dachgeschoss / Spitzboden liegt nicht vor. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermines den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich vor Ort einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne zusätzlich zum bereits erhaltenen Exposé und virtuellen Rundgang weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
