Kaufpreis 388.021 €
35444 Biebertal
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 388.021 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Biebertal-Vetzberg und punktet durch ihre traumhafte Aussichtslage. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Landschaften und können jeden Tag mit einem Gefühl der Freiheit und Weite beginnen. Doch nicht nur die Natur punktet, auch die gute Infrastruktur des Ortes überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Schulen als auch Kindergärten, die den perfekten Ort für Ihre Kinder bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Nach einem stressigen Tag lässt es sich hier wunderbar in Ruhe entspannen und die Natur genießen. Mit dem Standort dieser Immobilie vereinen sich somit die Vorteile des Landlebens mit einer guten Anbindung an die Stadt. Ausstattung: - umfangreiche Sanierung notwendig- derzeit voll vermietet- Immobilie in gefragter Lage - toller Weitblick- Wohnfläche ca. 170 m²- Grundstück ca. 719 m²- 5 Zimmer- 1 Badezimmer mit separater Toilette- 1 Küche mit Balkonzugang- großer, offener Wohn- und Essbereich- große, teils überdachte Terrasse- teils umlaufender Balkon- Doppelgarage Objekt: Diese besondere Immobilie in Biebertal-Vetzberg bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen! Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier ungestörten Wohnkomfort mit einem tollen Weitblick. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und ein Grundstück von ca. 719 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und Entspannung. Die Immobilie besteht aus 5 Zimmern, darunter ein Badezimmer mit separater Toilette sowie einer Küche mit Balkonzugang. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den den großen Eckbalkon. Der angrenzende Wintergarten und ein Kamin ergänzen das Wohnangebot. Eine Doppelgarage und die davor gelegene Einfahrt bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Ideen umzusetzen. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
