Kaufpreis 320.000 €
51643 Gummersbach
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein sehr gemütliches und gepflegtes Zweifamilienhaus in Gummersbacher Stadtnähe im Ortsteil Bernberg. Hinter dem Haus erschließt sich ein sehr ansprechend angelegter Garten mit Gartenhäuschen. Hier kann man trotz der Nähe zur Stadt die Ruhe genießen.Auf den zwei Wohnetagen gibt es jeweils einen separaten Küchenraum und einen Scheitholzofen. Ebenfalls gibt es einen Balkon aus den oberen Etagen und einen Gartenausstieg für das EG.Das Dachgeschoss ist vollwertig ausgebaut. Die Wohnungen haben separate Heizungsanlagen.Die große Garage aus dem Jahr 1987 mit ihren drei Garagentoren hat auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 5,85 KWp installiert. Das Dach und die aufwendige Verschieferung am Wohngebäude wurde im Jahr 2000 erneuert.Die Gaskessel und die Therme sind aus dem Jahr 2012- Garten mit Gartenhaus- Garage mit 3 Stellplätzen- Photovoltaikanlage- Sep. Heizungsanlagen pro Wohnung- Jede Einheit hat einen Ofen- 2 Balkone - Stadtnähe- ErdgasheizungWer eine Immobilie zur Vermietung als Kapitalanlage sucht, ist hier richtig. Besonders aber auch für große Familien, die erhöhten Platzbedarf haben und das Leben unter einem gemeinsamen Dach und im Garten genießen möchten, wäre diese Immobilie bestens geeignet. Lagebeschreibung: Bernberg ist ein Ortsteil der Stadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt am Fuße der Bernbergs mit klarer Orientierung Richtung Gummersbacher Innenstadt.Kindergärten, Schulen, Sportvereine und kirchliche Einrichtungen sind in direkte Nähe. Alle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken sind in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil Bernberg hat durch die Aufnahme in die Städtebauförderung eine enorme, nachhaltige Aufwertung erhalten. Alle Einzelmaßnahmen sind unter starker Einbeziehung der lokalen Bevölkerung umgesetzt worden. Provision: Die Provision beträgt 2,5 % zzgl. 19% MwSt.(2,975 %) Die Provision ist zahlbar und fällig nach Notartermin fürKäufer und Verkäufer
