Kaufpreis 349.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 905m² großes Erbpachtgrundstück, Erbbauzins 342,28€ mtl., massive Bauweise, Vollkeller, Ausbaureserve im Spitzboden, Garage, Carport mit Abstellraum Lage: Das Objekt befindet sich im Halterner Ortsteil ''Hullern'', in einer ruhigen und ländlichen Lage von Haltern am See. Der kleine Vorort liegt zwischen den Flüssen Stever und Lippe ca. 9 km von Haltern Stadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Hullerner Stausee, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße und der Autobahn ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Banken, Getränkeshop, Bäcker, Kirche, Friseur und eine Pizzeria sind in Kürze erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse- Glasfaseranschluss- bodentiefe Dusche- elektrische Rollläden- 3-fach-Verglasung Objekt: Solides Handwerk ist gefragt - heute wie damals!Das wussten auch die Erbauer dieses schicken Wohnhauses der Massivbaufirma HEBEL aus dem Jahre 1981. Traditionell "Stein auf Stein" gebaut, wurde das Wohnhaus auf einem ca. 905m² großen Erbpachtgrundstück in der landschaftlich reizvollen Lage von Haltern-Hullern errichtet. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca.114m2 Wohnfläche, ist voll unterkellert, bietet ein kompaktes und funktionales Raumkonzept und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschosswohnung mit ca.65m2 Wfl.:- gemütliches Wohnzimmer mit Herdfeuer und Ausgang zum Wintergarten - großzügige Küche mit Sitzbereich für 6 Personen und Ausgang auf die überdachte Terrasse- eine Essdiele als Raumverteiler- ein kompaktes Arbeitszimmer - ein modernes Gäste-WC mit Fenster- ein Eingangsbereich mit Garderobe Dachgeschosswohnung mit ca.45m2 - zwei Schlafzimmer als Kinderzimmer - ein großes Eltennschlafzimmer- ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche- ein Verteilerflur mit Einschubtreppe zu Spitzboden (ausbaufähig) mit Heizunggemauerter Vollkeller mit ca.65m2 Nfl.:- Kellerraum mit Kelleraußentreppe- ein Vorratskeller- ein großes Gästezimmer wohnlich ausgebaut- ein modernes Kellerbad mit Dusche und PissoirNebengebäude:- massive PKW-Garage- eine Fertiggarage- Carportanlage- Abstellraum als Holzlager- GartenhausEin weiteres Highlight dieses Objektes ist der kinderfreundliche, liebevoll angelegte Garten. Hier wird viel Platz zum Spielen geboten und ein Gefühl von "Urlaub zu Hause" vermittelt. Der naturnahe Außenbereich lädt mit herrlichen Sitzgelegenheiten zum gemütlichen Verweilen ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt, so wenden Sie sich gerne an uns. Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017, Laufzeit Erbpacht: 56 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
