Kaufpreis 495.000 €
97247 Eisenheim
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Größe: 222 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges großes Bauernhaus mit umgebauter Scheune / Halle sowie einer Hobby-Werkstatt mit Kfz-Hebebühne. Das Anwesen besitzt einen unverbaubaren Blick über die Wiesen und Felder (Ortsrandlage).Es gibt zusätzlich 4 Garagen mit Sektionaltoren und große Lagerflächen. Zwei der Garagen sind direkt vom Haus zugänglich.Zum Anwesen gehört ein liebevoll gestalteter Garten (Regenwassernutzung), der nur durch einen Feldweg vom Anwesen getrennt ist. Die Immobilie wurde von 2020 bis 2023 umfassend renoviert.Bei der Renovierung wurde sehr viel Wert auf ökologische Standards gelegt. Wandheizung (Flächenheizung mit Infrarot-Effekt) in Verbindung mit Lehm / Kalkputz, Innen- und Außendämmung auf Holzfaserbasis (Pavatex). Ziegelmauerwerk mit ca. 40 cm Wandstärke.Zentralheizung: Pelletkessel, wassergeführter Kachelofen (12KW) und Solarthermie. Pufferspeicher 800 l.Küche mit Holzherd (6KW).An dem Wohnhaus ist die Halle mit Lagerflächen und Garagen direkt angegliedert.Hier befindet sich derzeit eine Hobby-Werkstatt (ca. 160 qm) mit Kfz-Hebebühne 3,5 t und übergroßen Sektionaltor.Ideal für Oldtimer, Wohnmobile usw....Raumaufteilung:Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Werkstatt und Heizung (Pellet). Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden. Terrasse mit Zierbrunnen und Pizzaofen.Obergeschoss: Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Terrasse, Studio, Bad, Diele, Spitzboden.Untergeschoss: 4 Räume, sowie ein tieferliegender Gewölbekeller (Lehmboden)Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Bodenbeläge: Fliesen, Kork und Teppichboden.Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden.Fordern Sie unser Exposé an! Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
