Kaufpreis 1.100.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Haus bietet traumhafte Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Viele Zimmer, hell und großzügig geschnitten bieten variable Nutzungsmöglichkeiten. Die Gästezimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet. Der gewachsene und wunderschöne Garten mit Pool verführt im Sommer gerade dazu, Freunde und Familie zu einem Gartenfest einzuladen. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Lagebeschreibung: Dieses großzügig geplante Haus befindet sich im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung zu großen Unternehmen wie Siemens, Adidas, Schaeffler und Puma sowie zur Erlanger Universität. Kindergärten, Grundschulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa 3 km in Frauenaurach oder Kriegenbrunn. Weiterführende Schulen in Erlangen sind mit Schulbussen gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Buslinie 281 ebenfalls gut gegeben. Zusätzlich ist die A73 und das Autobahnkreuz Erlangen zur A3 nur wenige Autominuten entfernt. Raumaufteilung: Neben einer voll funktionsfähigen Einbauküche gibt es eine maßangefertigte Stube mit eingebauter Kirschbaum Sitzbank und großem Esstisch. Auch in der Küche selber findet man eine Sitzecke zum Verweilen. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Wintergarten mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Großzügigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räume. Der Garten mit Pool bietet eine wunderbare Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art und zusätzlichen Stauraum. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
