Kaufpreis 795.000 €
63150 Heusenstamm
Zimmer 11
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 11
Größe: 340 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heusenstamm mit seinen Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken liegt vor den Toren von Offenbach und Frankfurt. Den historischen Mittelpunkt Heusenstamms finden Sie rund um das schöne Stadtschloss. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild ein und auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden. Insgesamt leben heute rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm.Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt, dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau oder Obertshausen gelangen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großes Dachstudio- Fernwärme- Teilung nach WEG liegt vor- überdachter Freisitz- Wärmedämmung Dach- Terrassenüberdachung -Fernwärme-Tiefgarage-Sauna-Platten-Rippenheizkörper-Kelleraussentreppe-Terrasse-zwei Balkone-Fliesen, Teppich, Parkett-Dachstudio Objekt: Dieses Dreifamilienhaus bietet außer der ca. 358 qm Wohnfläche auch noch ein Grundstück von ca. 589 qm in einer äusserst beliebten Wohngegend von Heusenstamm. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut proportionierte Wohnungen, von denen aktuell zwei vermietet sind. Die Teilung nach WEG liegt bereits vor. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1973 durch den Aus-und Umbau in seinen heutigen Standard gebracht. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und wartet darauf, nach der Renovierung wieder bewohnt zu werden. Hier verteilt sich die Wohnfläche auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer. Die Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, Küche, Badezimmer. Der Balkon bietet zudem die Möglichkeit auch Zeit im Freien zu verbringen. Das attraktive Dachstudio bietet drei Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Durch die große Fensterfront und den geöffnete Giebel ist es hier sehr hell und Lichtdurchflutet. Diese Wohnung ist äusserst attraktiv und modern. Eine hübsche Loggia rundet das gute Raumprogramm im Dachgeschoss ab. Die beiden Wohneinheiten in den oberen Geschossen sind zur Zeit solide vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und direkten Zugang ins Aussengelände. Im Keller befindet sich neben den Abstellkellern, die zu den Wohnungen gehören, auch die geräumige Waschküche, die gleichzeitig als Trockenraum genutzt wird. Über die Keller-Außen-Treppe gelangt man direkt in den Hof und den Garten. Eine Tiefgarage, mit der zur Bauzeit typischen Größe, erreichen Sie über die Einfahrt seitlich zum Haus. Die Immobilie bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten, so zum Beispiel als Mehrgenerationslösung oder als Kapitalanlage, sollten Sie nach einer sicheren Geldanlage suchen. Eine Immobilie ist immer richtig! Wir bieten Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
