Kaufpreis 550.000 €
59427 Unna
Zimmer 9
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 9
Größe: 256 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Haus 1 bietet mit seinen großzügigen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern viel Platz, der sich ideal für eine große Familie eignet. Alternativ können jedoch mit nur geringfügigen baulichen Veränderungen zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden. Im Jahr 2018 wurde eine umfassende Kernsanierung des Hauses durchgeführt, um modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden.Das Erdgeschoss wurde um ein brandneues Gäste-WC erweitert, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019 und steht zum Erwerb bereit, was die Option bietet, direkt einzuziehen und das Kochen zu genießen. Im Obergeschoss wurde ein geräumiges Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche aufwendig realisiert, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.Der Waschraum befindet sich noch in der Fertigstellungsphase, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ebenso besteht die Option, den Boden im Flur zu erneuern, um dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet, und der Dachboden verfügt über Potenzial für zukünftige Ausbauprojekte. Dieses Haus ist ein vielseitiges Juwel, das sowohl für eine große Familie als auch für Investoren interessant ist.Haus 2 beeindruckt mit seinen großzügigen 120 Quadratmetern und 4 Zimmern und ist somit ebenfalls eine hervorragende Wahl für eine Familie. Dieses Haus wurde ebenfalls saniert und bietet moderne Annehmlichkeiten für Komfort und Wärme.Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert wurde und für gleichmäßige Wärme sorgt. In den Wintermonaten trägt auch ein Kamin zur gemütlichen Atmosphäre bei.Im Erdgeschoss wurde ein stilvoller Bodenbelag aus 1,2m x 1,2m Hochglanzfliesen verlegt, was dem Raum einen eleganten Touch verleiht. Ein praktischer Abstellraum wurde geschaffen, da in diesem Haus kein Keller zur Verfügung steht. Die Küche ist gut ausgestattet und kann bei Bedarf übernommen werden, was den Umzug erleichtert.Im Obergeschoss finden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne steht zur Verfügung, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Lagebeschreibung: Trotz Waldrandlage ist das Grundstück in einer lebendigen Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 5 min zu erreichen. Die S-Bahnstation Massen ist auch Fußläufig in 10 min zu erreichen. Die BAB A1 /A44 sind innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen. Der Dortmunder Flughafen ist auch nur 15 min weit entfernt.Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich unmittelbar in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld. Raumaufteilung: Ganz gleich, ob Sie an Mehrgenerationswohnen interessiert sind oder eine Vermietung in Erwägung ziehen, diese Immobilien bieten vielfältige Möglichkeiten. Beide Einfamilienreihenhäuser, eines aus dem Jahr 1920 und das andere aus dem Jahr 1998, wurden in den Jahren von 2018 bis 2022 umfangreich saniert. Das großzügige Grundstück, das sich in Waldrandlage erstreckt und eine Fläche von 1700 Quadratmetern umfasst, wurde ebenfalls neu gestaltet. Provision: 3,57%
