Kaufpreis 120.000 €
37434 Gieboldehausen
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Flecken Gieboldehausen ist der Hauptort der Samtgemeinde Gieboldehausen. Hier leben knapp 4.000 Einwohner. Er liegt im südniedersächsischen Untereichsfeld und gehört zum Landkreis Göttingen. Er verfügt über umfangreiche Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Seniorenheime, ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants machen Gieboldehausen zu einem attraktiven Wohnort. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Vereine, Verbände und Kirchen beleben den Ort. Gieboldehausen ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die B 247 (Verbindung von Duderstadt nach Katlenburg) und die B 27 (Verbindung von Göttingen nach Herzberg) führen durch den Ort. Duderstadt ist lediglich 13 km entfernt. Die Universitätsstadt Göttingen liegt südöstlich in 26 km Entfernung. Zu beiden Städten besteht eine gute Busanbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenhof- große Scheune- Kaminofen- Rollladen Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Gieboldehausen bietet Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche und verfügt über eine große Scheune und ein Nebengebäude mit einer zusätzlichen Nutzfläche von insgesamt ca. 200 m². Weiterhin verfügt das Objekt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und kann sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich im Innenhof des Gebäudes. Der Innenhof bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ist ideal für Bastler und lädt zum Verweilen im Freien ein.Das gesamte Wohngebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Kaminofen in der Küche sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre im Hauses und spendet Wärme und Behaglichkeit. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und nutzen Sie das Potenzial dieses gemütlichen Familienhauses!Aufteilung:ErdgeschossFlur, 2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Wfl. ca. 65 m² ObergeschossFlur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Wurstlager, Wfl. ca. 80 m²Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.Highlights:Ca. 145 m² Wohnfläche plus AusbaureserveGroße Scheune + NebengebäudeGemütlicher KaminofenDurchfahrt zum InnenhofIndividuelle GestaltungsmöglichkeitenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Anwesen näher kennenzulernen! Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1977 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
