Kaufpreis 280.000 €
66539 Neunkirchen
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in exklusiver Stadtrandlage von Neunkirchen-Wellesweiler. Die Innenstadt und das Saarparkcenter sind sehr gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6, einer direkt gegenüberliegenden Bushaltestelle, sowie dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität. Ausstattung: Das solide gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss (ca. 125m²):- Windfang- Diele- Arbeitszimmer- Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet- Elternschlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Esszimmer- KücheKellergeschoss:- beheizter Hobbyraum- Keller-WC- Heizraum- Waschküche / Öl-Lagerraum- Kellerraum mit Zugang zum Garten- Weinkeller- Flur / Eingang mögl. ELW (ca. 47m²)- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Dusche- Wohnzimmer- Küche- Abstellraum Objekt: Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung und drei Garagen bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Der Zutritt in die Einliegerwohnung im Untergeschoss kann über einen separaten Außeneingang sowie über den Haupteingang erfolgen. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne, offene Raumaufteilung. Der sonnige und eingefriedete Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist, sowie die uneinsehbare Terrasse, auf der Sie Ihre Privatsphäre genießen können, rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.40 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
