Kaufpreis 549.000 €
79588 Efringen-Kirchen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850, das im Jahr 2015 modernisiert wurde, bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für jede Familie. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück, verfügt es über einen einladenden Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet, sowie eine praktische Garage und einen Stellplatz.Das Haus präsentiert sich mit einem gemütlichen Ambiente und wartet darauf, von neuen Bewohnern entdeckt zu werden. Im Dachgeschoss sind bereits ca. 70 m² für einen Ausbau vorbereitet, was zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen schafft. Eine angrenzende Scheune bietet entweder zusätzliche Nutzfläche oder die Möglichkeit für einen kreativen Umbau. 2 Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer dass durch seine moderne Gestalltung besticht, runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und eine begehbare Dusche ausgestattet. Ein uriger Keller ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für allerlei Nützliches.Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch mit kunstvollen Details versehen ist und somit zum Blickfang im Wohnbereich wird. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten – ein perfektes Zuhause für eine Familie, die das Besondere sucht. Lagebeschreibung: Efringen-Kirchen ist Teil des Dreiländerecks Schweiz, Frankreich und Deutschland, was es zu einem pulsierenden Knotenpunkt mit internationaler Ausstrahlung macht. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Effringen und Kirchen und liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes. Mit seiner ländlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur bietet Efringen-Kirchen ein ruhiges und erholsames Umfeld. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen ein. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die historische Kirche in Effringen oder die malerischen Fachwerkhäuser tragen zum Charme der Gemeinde bei. Durch die Ausgezeichnete Anbindung an Basel, erreichen Sie die Schweiz von nur 20 Minuten vom Objekt und wohnen trotzdem ruhig & in der Natur. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von ungefähr 9000 und ist somit ein lebendiger Ort mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Der Standort Basel, als Großraum Metropole mit großer Pharmaindustrie, Flughafen und eigener Universität, ist international hoch angesehen und als Wohn- und Arbeitsort sehr beliebt. Provision: 3,57%
