Kaufpreis 249.000 €
41189 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier finden Sie eine ruhige und gemütliche Lebensatmosphäre! Die perfekte Lage in der Nähe des Wickrather Zentrums spricht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die nach Frieden suchen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen. Der Bezirk bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, malerische Spazierwege sowie renommierte Schulen und Kindertagesstätten. Die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und das breite Angebot an Unterhaltungs- und Kulturangeboten tragen zur hohen Lebensqualität bei.ÖPNV: In Beckrath verkehrt die Buslinie 016, die verschiedene Routen zwischen der Stadt Mönchengladbach und dem Bahnhof Wickrath bedient und somit Verbindungen herstellt.Verkehrsanbindung: Dank der äußerst günstigen Anbindung an die Autobahnen A46 und A61 gelangen Sie im Nu zu Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder der niederländischen Stadt Roermond. Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit 4,5 Zimmern, die ein komfortables und modernes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend verspricht. Diese charmante Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle Schlafzimmern, die alle ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende bietet. Vom dort aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der ein idealer Ort ist, um die Sonne zu genießen, sich zu entspannen oder einen Kaffee am Morgen zu genießen. Die Küche wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Diese Küche bietet Ihnen eine optimale Umgebung für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein modern gestaltetes und mit hochwertigen Armaturen ausgestattetes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste und den täglichen Gebrauch.Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser bezaubernden Eigentumswohnung zu überzeugen! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen. Sonstiges: Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit zu einer virtuellen Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Grundstücksfläche: 1.828,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Flughafen: 43.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.65 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
