Kaufpreis 235.000 €
63849 Leidersbach
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: . Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobe und Aufgang zum Dachgeschoss, Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zum Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Ankleideraum.. Dachgeschoss: zentraler Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum.. Keller: Gewölbekeller mit Zentralheizung, Öltanks und Vorratsraum.. Außenbereich: großer Hof, Garage mit vielen Gestaltungs- und Abstellmöglichkeiten, riesiger Garten mit viel Freizeitqualität. Lagebeschreibung: Leidersbach - das "Tor zum Spessart" und trotzdem zentral: Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist 45 Minuten entfernt, Würzburg ist in 60 Minuten erreichbar. Leidersbach hat eine direkte Anbindung an das örtliche Verkehrsverbundsystem.Alles für den täglichen Bedarf und für die Familie: 2 große Nahversorgermärkte, mehrere Bäckereien und Metzgereien. Insgesamt drei Kindergärten (hier sollte jedes Kind einen Platz bekommen) zwei Kindergrippen und eine Volksschule. Natur pur: Das Objekt liegt in einer Ruhigen Stichstraße, in der Nähe der Bebauungsgrenze mit kurzem Zugang zu Wald- und Feldwegen. Ausstattung: Das renovierungsbedürftige Objekt wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert, esbedarf grundsätzlich jedoch einer Modernisierung / Sanierung: hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Ölzentralheizung, Öl-Metalltanks (im Gewölbekeller), helle Holztüren, doppelverglaste Fenster, unterschiedliche Bodenbeläge. Das Dache wurde bereits erneuert. Sonstiges: Enrgieausweis liegt zur Besichtigung vor.Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
