Kaufpreis 424.000 €
64760 Oberzent
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 424.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Rothenberg ist ein Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Der malerische Stadtteil grenzt an die Stadt Oberzent, die Stadt Eberbach, die Stadt Hirschhorn und die Gemeinde Wald-Michelbach. In Rothenberg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Gasthaus und ein Hotel. Mit der Buslinie 54 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Oberzent und Hirschhorn. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in beiden angrenzenden Städten nur in wenige Minuten mit dem Auto.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage, mit herrlicher Aussicht. Ausstattung: Im EG befinden sich neben einem Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche, sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit überdachter Terrasse. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, einen kleinen Abstellraum, indem die Installation für ein weiteres WC bereits vorgesehen ist, sowie 2 Balkone. Ins UG gelangt man über eine massiv geflieste Treppe. Hier befinden sich neben der Einliegerwohnung noch der Heizungsraum mit der Gastherme, sowie ein Kellerabstellraum mit Fenster.Die Einliegerwohnung im Souterrain hat eine Eingangstüre, die verschlossen werden kann. So kann die Einliegerwohnung auch nur von außen begangen werden.Hier befinden sich neben einem großen Wohnraum, eine Kochnische, ein Duschbad mit Fenster, ein offenes Schlafzimmer zum Eingangsbereich und vor der Haustüre eine große angelegte Terrasse. Objekt: Zwei gleiche Einfamilienhäuser mit Garten und Carport und wunderschöner Aussicht in Rothenberg zu verkaufen!Beide Einfamilienhäuser sind identisch geschnitten. Sie wurden 2001 auf einem ca. 1.304 qm großen Grundstück erbaut. Der Kellerstock ist massiv, das Erdgeschoss, sowie das Dachgeschoss wurden in Holzbauweise errichtet.Beide Häuser verfügen über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain. Sie sind in einem sehr guten Zustand und können direkt bezogen werden. Die hochwertige Ausstattung ist in beiden Einfamilienhäusern ähnlich. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf ein Haus! Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2001 Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von3 %zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
