Kaufpreis 249.000 €
66978 Leimen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schönes 1-2 Familienhaus in Waldrandlage von Leimen zu verkaufen. Das Teil-Modernisierte Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut und fortlaufend modernisiert. Insgesamt bietet das Objekt eine Nutzfläche von 250 qm, hiervon befinden sich ca. 80 qm im Kellergeschoss. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum (Öl-Zentralheizung + Unterstützung durch Holz aus ca. 1985), ein Wasch- und Trockenraum, diverse Lagerräume und eine Partyraum mit Bar und einer Sauna.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche, welche sich auf eine kleine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, einen großen Wohn- Essbereich, sowie die Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten aufteilen Das Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne, dies auf ca. 80 qm Wohnfläche. Ebenfalls vorhanden ist ein kleiner Balkon, welcher von der Diele betreten werden kann.Abgerundet wir das ruhig gelegene Objekt von einem schönen ca. 500 qm großen Gartengrundstück mit einer kleinen Gartenhütte, welche als Abstellraum dient, sowie einer PKW-Garage mit elektrischem Garagentor und einem Außenstellplatz vor der Garage. Lagebeschreibung: Leimen befindet sich mitten in der Südwestpfalz, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und Weinbergen. Der Ort selbst hat einen historischen Charme mit schönen alten Gebäuden und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet gleichzeitig eine Anbindung an Verkehrsmittel(Bus) für Ausflüge in die Umgebung. Sonstiges: Die gesamten Angaben wurden durch die Verkäuferseite übermittelt und dienen zu einer ersten Information. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist frei und unverbindlich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Provision: 4,76 %
