Kaufpreis 349.900 €
38118 Braunschweig
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Braunschweig. Das Michaelisviertel in Braunschweig ist eine bezaubernde Wohngegend, die für ihre historische Atmosphäre und ihre zentrale Lage bekannt ist. Gelegen im Herzen der Stadt, bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.Das Viertel ist benannt nach der Michaeliskirche, die einen markanten Mittelpunkt bildet und eine reiche Geschichte in sich trägt. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zu entspannten Einkaufs- und Genussmomenten ein.Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten macht das Viertel besonders attraktiv für Familien. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind gut erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Bewohnern, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt.Insgesamt bietet das Michaelisviertel ein lebendiges und vielfältiges Lebensumfeld, das für jeden etwas zu bieten hat und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität verspricht.Die nächste Grundschule (Grundschule St. Josef) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Hauptschule Sophienstraße) rund 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Klinikum Braunschweig) sind es ungefähr 700 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Braunschweig Südstraße (circa 350 Meter)Bahnhof | Braunschweig (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrer neuen großzügigen Wohnung in Braunschweig!Diese charmante Wohnung mit vier Zimmern und ca. 102 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer äußerst gefragten Umgebung Braunschweigs und ist ein wahres Juwel für Paare und Familien gleichermaßen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und liegt im Erdgeschoss, was einen bequemen Zugang gewährleistet.Genießen Sie entspannte Momente auf der großzügigen Terrasse, auf der Sie den Tag ausklingen lassen können, während Sie die angenehme Umgebung genießen.Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Stil, der jedem Geschmack gerecht wird. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie zu drei geräumigen Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, komplett mit Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.Das Badezimmer ergänzt das Gesamtbild der Immobilie perfekt und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche für Ihren Komfort.Weitere Annehmlichkeiten sind unter anderem:- Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zu gemeinsamen Aktivitäten und Erholung einlädt.- Die Wohnanlage wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt, um stets einen ansprechenden Zustand sicherzustellen.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und hochwertiger Auslegware ausgestattet, die für Komfort und Langlebigkeit sorgen.- Zur Sicherheit und Ästhetik verfügt die Wohnung über stabile Holzfenster, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen.- Die Elektrozentralheizung aus dem Jahr 1972 sorgt über Heizkörper für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Details zum Energieverbrauch finden Sie im Energieausweis.- Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.- Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.Diese Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause begeistern! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
