Kaufpreis 490.000 €
33335 Gütersloh
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Sie wollen also im schönen Avenwedde wohnen? Das freut uns sehr!Hier sind Sie familienfreundlich unterwegs - das erkennen Sie bereits an den verschiedenen Kindergärten und den beiden Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten; Bäckereien; eine Eisdiele; verschiedene, gemütliche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind tlw. fußläufig vorhanden. Eine gute, ständige Busverbindung führt in die Innenstadt.Der Ortsteil Isselhorst ist auch nicht weit: auch dort gibt´s alles! Ausstattung: WAS GIBT´S NOCH:- Erdwärmeheizung- Glasfaseranschluss- Vorbereitung zur E-Mobilität im Tiefgaragenbereich- Fenster mit 3-fach-Verglasung- elektrische Rollläden- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Terrasse mit einem sonnigen Garten in angenehmer Größe- Gäste-WC und Abstellbereich im Erdgeschoss- großzügig geschnittenes Bad im 1. Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche- großes Dachgeschoss-Zimmer bzw. Studio mit ca. 40 qm! Objekt: Im schönen Gütersloh bauen wir den "Wohnpark Müther" in Gütersloh-Avenwedde!Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.400 qm entstehen 9 Reihenhäuser. Diese Häuser sind aufgeteilt in zwei Reihen. Das Grundstück ist perfekt durchplant, es ist grün und zukunftsweisend! IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ:Unsere Häuser erfüllen den KfW55-Standard. Ihre künftigen Fenster und Haustüren sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, so dass Sie nahezu Passivhaus-Niveau erreichen werden!IN SACHEN STELLPLATZ:Unter dem modernen Komplex entsteht eine komfortable Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen. Zusätzlich stehen Ihren Gäste auf der Grundstücksfläche weitere 5 Außenstellplätze zu Verfügung!IN SACHEN E-MOBILITÄT:Das ist ein wichtiger Punkt in der heutigen Zeit! Selbstverständlich erhalten Sie im Tiefgaragenbereich an jedem Stellplatz die Möglichkeit, Ihr E-Auto zu laden. Die Vorbereitung dazu ist vorhanden.Und noch mehr: Vor jedem Haus werden Sie eine Steckdose neben der Haustür in der Außenfassade erhalten, mit der Sie auch Ihr E-Bike oder Ihren E-Roller laden können!IN SACHEN FÖRDERUNG:Alle Fördermittel sind genehmigt und werden Ihnen 1:1 weitergegeben! Sie erhalten ein Darlehen von 135.000 EUR zu einem Zinssatz von 1,79 % für 10 Jahre. Dazu bekommen Sie 15.000 EUR Sofortzuschuss geschenkt.WAS MUSS NOCH GESAGT WERDEN:Die Dachgeschossfläche ist reine Nutzfläche. Sie wird komplett vorbereitet für den weiteren Ausbau: d.h. die Treppe, alle Stromleitungen, Wandverkleidungen sind für Sie vorhanden. Den Rest übernehmen Sie! Die Nutzfläche ist aktuell in der Wohnfläche bereits berücksichtigt. Stichworte: Nutzfläche: 39,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: Provisionsfrei! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. zzgl. MwSt.
