Kaufpreis 450.000 €
09487 Schlettau
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Randlage von Schlettau. Umgeben von Feldern und Wäldern können Sie hier eine wunderbare Weitsicht und Ruhe genießen.Schlettau ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Im Osten grenzt Annaberg-Buchholz an die Stadt, im Südosten Sehmatal, im Süden Crottendorf, im Südwesten Scheibenberg, im Westen Elterlein und im Norden Tannenberg. Durch die verkehrsgünstige Lage, durch seine gut abgestimmte Infrastruktur im Bereich der Kinderbetreuung, Grundschule, medizinischen Betreuung, der vielen Freizeiteinrichtungen und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet sich diese Stadt als Wohnort an.Wichtige Standortfaktoren, die hier ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Grundschule, Kindergarten, Hort, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in dieser Gemeinde statt. Schlettau verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und vervollkommnet hat. So liegt Schlettau an einem Autobahnzubringer für das Obere Erzgebirge, der Staatsstraße 258. Sie bietet eine direkte und schnelle Verbindung zur A72 (AS Stollberg -West). Ausstattung: -Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen (Doppelhaus in L-Form)-Massivhaus-Baujahr 1996-Grundstücksgröße 1082 m²-Wohnfläche 265 m², Nutzfläche weitaus größer (Terrasse, Abstellräume, Sauna, Infrarotkabine, Eingangsbereich, Anschlussraum, Garage, Spitzboden)-Dacheindeckung: Betonsteine in anthrazit, gedämmt-Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Außenjalousien-Beheizung über Gasheizung (Niedertemperatur) der Fa. Viessmann (regelmäßig gewartet)-zusätzlich Ofen im Keller für Festbrennstoffe-Strom, Wasser und Heizung getrennt abzulesen für beide Haushälften-Steckdosen in Fensterleibungen (Weihnachtsbeleuchtung)-Balkon und Terrasse-Bodenbelag Parkett, Laminat und Fliesen-Küchen abgeschlossen-Kellerbereich komplett beheizbar-alle Medien liegen an, ans zentrale Abwassersystem angebunden-Doppelgarage mit Werkstatt und elektr. Tor, zwei PKW-Stellplätze davor-großer, sonniger Gartenbereich mit angrenzendem Feld-Schuppen für Gartenwerkzeuge-2000 Liter Regenwasser-Zisterne-ruhige Randlage mit schöner Weitsicht-eine Haushälfte kann sofort bezogen werden, andere Haushälfte ist noch bewohnt (Wunsch der weiteren Anmietung besteht, Miete verhandelbar)-Aufteilung der beiden Haushälften derzeit1. 131 m² WohnflächeEG: Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Terrasse, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche(ohne Fenster mit Abzug), KücheOG: Schlafzimmer mit Balkon (Südseite), weiteres Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Luke zum Dachboden (Abstellmöglichkeit)UG: Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Raum für Infrarotkabine, Abstellraum, Heizungsraum2. 134 m² WohnflächeEG: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, BüroOG: Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer (mit Luke zum Dachboden), Tageslichtbad mit Wanne und DuscheUG: Partyraum, Waschmaschinenraum mit Ausgang in Garten, Bad mit Dusche und Sauna Objekt: Ihr Traumhaus im schönen Erzgebirge in Schlettau - ohne Baustress ins Eigenheim!! Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden!Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1996 erbaut und befindet sich in einer Wohnsiedlung mit weiteren Einfamilienhäusern im erzgebirgischen Schlettau. Auf insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und reichlich zusätzlicher Nutzfläche, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beide Haushälften überzeugen mit einem gemütlichen Wohnraumkonzept, Helligkeit und praktischer Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereiche mit separaten Küchen bieten Ihnen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus können auch jeweils die Sonnenterrassen erreicht werden, auf welchen Sie sicherlich gemütliche Feierabendstunden verbringen werden. Ebenso befinden sich hier jeweils noch ein Gästebad mit Dusche sowie ein weiterer Raum.Das Obergeschoss verfügt über zwei bzw. drei weitere Räume mit Balkonen sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden dient nur als Abstellfläche. Auch das Untergeschoss bietet weitere Räumlichkeiten, wie eine Sauna, Infrarotkabine, Partyraum, Heizraum, Gästezimmer und Abstellmöglichkeiten.Die große Garage mit anschließendem Werkstattbereich bietet Platz für zwei große Autos. Das elektrische Rolltor kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden.Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag mit einer Tasse Kaffee entspannen und sich an der schönen Landschaft im Umkreis erfreuen. Eine Haushälfte wird nach dem Kauf freigezogen, die andere Seite soll weiter bewohnt bleiben und sichert Ihnen damit eine zusätzliche Mieteinnahme, welche für die Finanzierung dieser Immobilie sicherlich einen postiven Effekt darstellt.Lassen Sie sich von diesem schönen Doppelhaus überraschen, welches anspruchsvolle, neue Eigentümer Willkommen heißt und vereinbaren gleich einen Termin zur Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
