Kaufpreis 780.000 €
47058 Duisburg
Zimmer 10
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 10
Größe: 201 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Familienvilla auf der Parkstraße am Kaiserberg, DU-Duissern: Die Familienvilla liegt inmitten des exklusivsten Duisburger Villenviertels, am östlichen Rand des Stadtteils Duisserns und direkt am Kaiserberg. Das Haus ist ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten, die auch gerne Familie und Gäste willkommen heißt. Die Villa ist inmitten einer vorstädtischen Umgebung gelegen, die vielfältige Einkaufs-, Verkehrsanbindungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Lagebeschreibung: Die Familienvilla auf der Parkstraße am Kaiserberg in DU-Duissern ist ideal für eine moderne Familie, die Gäste empfängt. Sie liegt in einem exklusiven Villenviertel, umgeben von vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt am Kaiserberg gelegen, bietet sie Zugang zum Duisburger Stadtwald und zum Zoo. Einkaufsmöglichkeiten am Lutherplatz und Neudorf sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Restaurants wie die Lindenwirtin und La Diva am Raffelberg. Das Vita Gesundheitszentrum und der Botanische Garten liegen ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind gut erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Duisburg. Raumaufteilung: Das Gebäude, 1936 als Einfamilienhaus errichtet, hat im Erdgeschoss großzügige Repräsentationsräume, darunter ein Wohn- und Gästezimmer, eine Küche und ein Homeoffice. Der Garten ist über eine Terrasse zugänglich. 1972 wurde ein Familienesszimmer angebaut, 1968 das Wohnzimmer erweitert. Das erste Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und ein Familienbadezimmer. Das Dachgeschoss hat 2 Gästeschlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller gibt es einen Speise- und Weinkeller sowie einen Bar/Partyraum. Besichtigungstermine: Mittwoch, 8. May, 12.00 - 20.00Donnerstag, 9. May, 13.00 - 20.00Freitag, 10. May, 9.00 - 12.00 Provision: provisionsfrei
