Kaufpreis 373.000 €
52353 Düren
Zimmer 8
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 373.000 €
Zimmer: 8
Größe: 195 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Ideal für die große Familie oder zur Kapitalanlage.... Lage: Das Haus liegt in Düren-Arnoldsweiler. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in Arnoldsweiler ebenso gegeben wie ein schneller Autobahnanschluss.- Autobahn A4 (Köln-Aachen) in ca. 3 Autominuten erreichbar - Düren ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.- S-Bahnanschluss (Merzenich) in 5 Minuten erreichbar- Haltestelle der Rurtalbahn liegt ca. 1,5 km entferntIn Arnoldsweiler gibt es einen Kindergarten und Grundschule.Sehr gute ärztliche Versorgung ist im Ort gegeben sowie 2 Bäckereien, eine Filiale der Sparkasse Düren, Restaurant/ Imbiss und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Birkesdorf und im Gewerbegebiet 'Im großen Tal'. Ausstattung: Eckdaten:- Massiv erbaute, verklinkerte Doppelhaushälfte BJ. 1970- Wohnfläche ca. 195 m² (2 Wohnungen)- Grundstücksgröße 525 m²- voll unterkellert- Garage- Ölzentralheizung (2001) - Kunststoffisolierfenster mit Rollläden 1996- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC- große Terrasse (ca. 30 m³) - rückwärtiger Garten- Zustand: unrenoviert Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.2.2033.Endenergiebedarf beträgt 194.02 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist F.Hinweis:Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
