Kaufpreis 225.000 €
77694 Kehl
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kehl, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Stadt Straßburg entfernt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine unschlagbare Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und entspannter Ruhe.Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie dennoch die Stille einer ruhigen Umgebung erleben. Nur 2 Gehminuten von der malerischen Rheinpromenade entfernt, laden die Ufer zu entspannten Spaziergängen und Momenten der Erholung ein.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten oder Schulen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bahnstation nur circa 3 Minuten zu Fuß entfernt, von der Sie innerhalb von nur 20 Minuten in das Stadtzentrum Straßburgs befördert werden. Ausstattung: - Baujahr 1961- 1. Obergeschoss- Balkon (Nord-Ost)- Loggia (Süd-West)- Gas-Zentralheizung- Parkettboden Eiche neu 2019- Tageslicht Badezimmer neu 2019- Separates WC neu 2019- Fenster Holz doppeltverglast- Kellerabteil- Speicher Objekt: Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Büro, das auch als Kinderzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt etwa 78,81 m² und wird durch zwei besondere Außenbereiche bereichert: ein nach Nord-Ost ausgerichteter Balkon und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, die beide ideale Plätze zum Entspannen und Genießen bieten. Ein klares Highlight dieses Immobilienangebots.Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Parkettboden aus Eiche, der im Jahr 2019 neu verlegt wurde, verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls 2019 renoviert und mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist gemütlich und ohne Einbauküche, sodass der Käufer seinen eigenen Stil wählen kann.Die doppeltverglasten Holzfenster sorgen für natürliches Licht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes, großes Kellerabteil sowie einen kleinen Speicher, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.Außerdem werden die Treppenreinigung und die Pflege der gemeinschaftlichen Gartenflächen von einem externen Service übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen. Die Nebenkosten enthalten bereits auch die Kosten für Kabel-TV.Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40 Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
