Kaufpreis 875.000 €
10785 Berlin
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR Lage: Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - dem Tiergarten. Die Lage könnte nicht besser sein, mit dem Gleisdreieckpark nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen Zugang zu grünen Oasen und Erholungsgebieten bietet.Die Umgebung ist reich an kulturellen Highlights, denn der berühmte Potsdamer Platz, der idyllische Tiergarten, die renommierte Philharmonie und die beeindruckende Nationalgalerie sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt und das dynamische Stadtleben von Berlin in vollen Zügen genießen.Für Pendler und Entdecker gleichermaßen ist die Nähe zu den U-Bahn-Stationen "Gleisdreieck", "Kurfürstendamm" und "Mendelssohn-Bartholdy-Park" äußerst praktisch. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem verschiedene Teile der Stadt.Für den täglichen Bedarf sind auch Supermärkte wie Rewe und Edeka nur 9 Minuten zu Fuß entfernt, was Ihnen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bietet.Die Umgebung ist lebendig und pulsierend, mit einer Fülle von Restaurants, Ärzten, Cafés und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, und können das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Ausstattung: ? 16 m² sonnige Terrasse? Energieeffizienzklasse A+? Tiefgaragenstellplatz? Traumhafte Lage neben dem Gleisdreieckpark? Energieeffiziente Fußbodenheizung? Modernes Badezimmer mit Nische für Waschmaschine & Trockner? Maßangefertigte Massivholz-Einbauschränke in allen Nische? Hochwertige Einbauküche mit Marken Elektrogeräten? photovoltaikanlagen auf dem Dach geplant? Gäste-WC mit Toilette und Urinal? Neubau aus 2014? Komfortabler Aufzug? Moderne Ausstattung? 3,5 lichtdurchflutete Zimmer? Eleganter Echtholzparkett-Boden und Stuckleisten? Geräumiger 5m² Kellerraum? Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen Neubau aus dem Jahr 2014, ideal gelegen im begehrten Viertel Tiergarten. Diese exquisite Immobilie befindet sich im vierten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Ihnen mühelosen Zugang bietet.Das Herzstück dieser Wohnung sind die 3,5 offenen, lichtdurchfluteten Zimmer, die ein Gefühl von Weite und Modernität vermitteln. Die hochwertige Teil-Möblierung unterstreicht den geschmackvollen Stil und bietet Komfort von höchster Qualität.Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen 16m² Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine herrliche Aussicht bietet. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Toilette und Urinal sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die beide modern und funktional gestaltet sind.Die wunderschöne moderne Einbauküche mit Markengeräten lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann.Für ausreichend Stauraum sorgen drei Massivholz-Einbauschränke und eine große Abstellkammer, die Platz für all Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Komfortabel und energieeffizient ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Echtholzparkett-Boden und die Stuckleisten verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.Ein praktischer 5m² Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.64 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
