Kaufpreis 350.000 €
24943 Flensburg
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene und sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich in Flensburg/Adelby in einer verkehsberuhigten Lage. Das Haus wurde laufend in verschiedenen Bereichen modernisiert. Neue Dacheindeckung mit Tonpfannen (2008), Badezimmersanierung oben (2010), Anlegung des Gartens (2012), Erneueung der Küche mit Miele Geräten (2013) und einer Natursteinarbeitsplatte, Fenster -und Haustürerneuerung (2001 bis 2020). Diese ansprechende Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, Gäste-WC mit Dusche, Wohn- und Esszimmer sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse samt kleinen Abstellraum und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinder-zimmer sowie ein Duschbad. Von 1 OG. führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich das Studio mit 10,96 m² befindet.Das Haus ist voll Unterkellert mit einer Größe von ca. 47,2 m². Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage und Waschküche. Das Haus hat eie Wohn/Nutzfläche von 149,27 m² Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage im Stadtteil Adelby. Zum Stadtzentrum sind es fußläufig ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Fernwärmeheizung mit Warmnwasserspeicher, welcher 2019 erneuertwurde. Bei dern Fenstern handelt es sich um 2 -fach isolierverglaste Kunststofffenster. Die Fenster verfügen über Fliegengitter und teilweise über Rollläden. Im Wohnzimmer elektrisch. Das Haus verfügt über 2 Bäder. Im Erdgeschoss und im 1 Obergeschoss. Beide Bäder verfügen über ein Duschbad Die Fußböden/Wände sind gefliest. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattetFußbodenDie Fußböden und Stufen im Treppenaufgang sind gefliest und mit Steinzeugplatten belegt. Die Treppe zum Dachstudio ist aus Holz. Die Fußböden im Keller, Erdgeschoß und im Dachgeschoßbad sind mit Fliesen belegt. Im Schlafzimmer und im Studio wurde Laminat verlegt.Diverse Decken im EG, 1 OG und im Dachstudio sind mit Holz verkleidet. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.Am Eingangsbereich befindet sich ein Gerätehaus aus Holz. Im Hause befindet sich ein Kabel- und Glasfaseranschluss. Die Kühlgefrierkombination in der Küche wird nicht mit verkauft. Für die Unterhaltung der Gemeinschaftsflächen fallen im Jahr 2024 halbjährige Vorrauszahlungen in Höhe von 250,00 EUR an. Besichtigungstermine: Die Besichtigung des Hause ist nur unter der Vorraussetzung möglich, wenn eine Finanzierungszusage eines Kreditinstitutes vorliegt, oder ein Nachweis, dass die Kaufpreissumme vorhanden ist. Provision: 2,5 % zzgl. 19% MwSt
