Kaufpreis 369.000 €
24943 Flensburg
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Engelsby, am Stadtrand von Flensburg. Die Lage zeichnet sich zum einen durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Umfeld vorhanden, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Osttangente ebenfalls sehr gut. Zum anderen zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus Ausstattung: - großer Wohn-Essbereich- 3 Schlafzimmer- Vollkeller- Außenrolläden (z.T. elektrisch)- Doppelcarport- Gartenhäuschen Objekt: Das reizende Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und im Jahre 2002 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert, so dass es sich heute in einem guten und überwiegend zeitgemäßen Zustand präsentiert.Sie gelangen von der großen Auffahrt mit dem Carport und sich dem anschließenden Gartenhäuschen über den seitlich gelegenen Eingang in das Haus. Von der Eingangsdiele ist der großzügige und gemütliche Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen zu begehen. Ferner in die Küche, die groß genug ist, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Für Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden. Eine ansprechende Treppenanlage führt in das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Vollbad bietet. Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Platz zur Verfügung steht. Aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den schön angelegte Garten, welcher über eine sonnige Terrasse verfügt.Wenngleich das Haus lediglich ca. 95 m² Wohnfläche hat, wirken es im Inneren deutlich größer! Sonstiges: Angaben Energieausweis: B, 227,05 kWh/(m² a), G, Bj. 1972, FWHinweis: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkel erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe vermitteln. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002, modernisiert Provision: 3 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
