Kaufpreis 180.000 €
81673 München
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Flur und einem Balkon. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Durch den praktischen Grundriss kann der Wohnraum optimal möbliert werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und enthält eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Im Flur besteht ausreichend Platz für eine große Gaderobe oder auch einen Kleiderschrank. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 180.000,00 + Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00 = Kaufpreis gesamt: € 192.000,00.Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 340,00 + Vorauszahlungen auf Betriebskosten € 115,00 + Miete Stellplatz € 60,00 = Miete Gesamt € 515,00. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich östlich der Münchener Stadtmitte im Stadtteil Berg-am-Laim.In der Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Unweit befinden sich eine Trambahn- sowie eine Bushaltestelle. Darüber hinaus sind sowohl die S-Bahn Haltestelle Berg-am-Laim als auch U-Bahnhaltestellen schnell zu erreichen.Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A94 und A99 innerhalb kurzer Zeit, ebenso wie die Münchener Innenstadt.Auch für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich z.B. das Michaelibad oder der Ostpark. Zudem befinden sich verschiedene Fitnessstudios in direkter Umgebung. Die Firmenstandorte verschiedener, großer Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der Nähe. Somit bietet die Lage auch kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer. Ausstattung: * Wohn-/Schlafzimmer* Bad inkl. Badewanne, Waschbecken und Toilette* Flur* Großzügiger Balkon* Gegensprechanlage* Personenaufzug* Kellerabteil* Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Sonstige Angaben: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung durchgeführt. Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail oder Zusendung eines Kontaktformulars. Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
