Kaufpreis 195.000 €
80807 München
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die gute Lage in München repräsentiert eine exklusive Adresse im Herzen der bayerischen Metropole. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zu einer Vielzahl von erstklassigen Annehmlichkeiten aus. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet die zentrale Lage einen urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort. Darüber hinaus ermöglicht die hervorragende Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um München. Objekt: Wollen Sie einen persönlichen Rückzugsort schaffen, der Ihre Individualität perfekt widerspiegelt und gleichzeitig ein Gefühl der Zugehörigkeit vermittelt?Wollen Sie die Bequemlichkeit einer hervorragenden Verkehrsanbindung genießen, die Ihren Alltag erheblich erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt?Dann sind Sie hier genau richtig!Betreten Sie die freundlich gestaltete ca. 31 m² großen Wohnung im 4. Obergeschoss, erreichbar mit einem Lift im Treppenhaus. Die kleine, aber fein geschnittene Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der genug Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet.Der ca. 6 m² große Balkon verschafft Ihnen einen guten Blick auf das lebendige Stadtleben. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein Abendgetränk, während das urbane Treiben unter Ihnen pulsiert. Ein lebhafter Bereich, der die Energie der Stadt einfängt, ohne ihre Hektik ins Innere zu lassen.Die separate Küche mit Einbauküche ist klein und gut sortiert. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, um leckere Gerichte zu zaubern und mit Freunden oder Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, bietet eine einfache, aber effektive Rückzugsmöglichkeit. Hier können Sie in aller Ruhe ein warmes Bad genießen und für kurze Zeit den Alltag hinter sich lassen.Die Wohnung befindet sich in einem allgemein ruhigen Wohnhaus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür und der A9, die in nur 7 Minuten erreichbar ist, sind Sie bestens vernetzt.Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann bis März 2026 nicht für den Eigenbedarf genutzt werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 540,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 6, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 3.7 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
