Kaufpreis 440.000 €
57319 Bad Berleburg
Zimmer 7
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 7
Größe: 232 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ---Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Wohnungen- voll unterkellert- zwei Garagen im Haus- Terrasse- Loggia- Balkon- großzügiges Grundstück- im Jahr 2008 umfassend modernisiert --Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, zwei Bäder (eins mit ebenerdiger Dusche), Flur, TerrasseDachgeschoss: Ein Zimmer, offene Küche mit Wohnbereich, Loggia, BalkonAusgebauter Spitzboden: Schlafzimmer mit Ankleide und Büro, DachbodenUntergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum, Badezimmer, Waschküche, Werkstatt, Garagen, FlurExtras:- zwei Wohnungen- Loggia und Balkon im Dachgeschoss- Terrasse- großzügiges Grundstück- gepflegter Zustand Objekt: --Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Bad Berleburg-Stadt bietet Ihnen jede Menge Extras! Die Grundstücksfläche, auf dem das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus heute steht, beträgt insgesamt 908 m². Im Laufe der Jahre wurde mehrfach an die Immobilie angebaut und im Jahr 2008 das gesamte Dachgeschoss inkl. Dach erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurden auch nahezu alle Fenster des Wohnhauses modernisiert.Die Wohnflächen beider Wohnungen betragen ca. 108 m² im Erdgeschoss und ca. 125 m² im Dachgeschoss. Da das gesamte Objekt unterkellert ist, bietet es Ihnen genügend Abstellfläche im Untergeschoss. Zudem befinden sich zwei Garagen im Haus.Beide Wohnungen bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Vor dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung liegt eine überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten, im Dachgeschoss finden Sie eine Loggia sowie einen Balkon vor.Hinweis: Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen, die im Paket angeboten werden. Weitere Informationen erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
