Kaufpreis 358.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt sich um ein massiv erbautes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit einem großen gemütlichen Wintergarten, eine Küche inkl. Einbauküche (Übernahme möglich) und das Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Biohort/Gartenhaus lädt zum Erholen & Entspannen ein und rundet dieses Immobilienangebot ab.Die große Pkw-Garage (mit Wallbox) grenzt direkt ans Haus. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der vergangenen Jahre umfangreich instandgesetzt und modernisiert. So wurden z.B. die Fenster und die Heizungsanlage erneuert, eine Solaranlage inkl. Wallbox installiert sowie die Badezimmer dem modernen Zeitgeist angepasst.Hier einige Ausstattungsmerkmale -Massivbauweise-Fliesen- bzw. Laminatböden-isoliervergl. Kunststofffenster (Bj. 2019)-elektrische Rollläden-neue Haustür (Bj. 2019)-Erneuerung Ölzentralheizung (Brennwert, Bj. 2017)-Einbauküche (Übernahme möglich)-Biohort-Gartenhaus (Übernahme möglich)-Klimatisierung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Bj. 2019)-Solaranlage – ca. 10kwp (Bj. 2022)-Kelleraußentreppe-Gäste-WC mit Dusche-große Garage-Erneuerung elektrisches Garagentor (Bj. 2017)-u.v.m.Doch verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lagebeschreibung: Solides Reiheneckhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt mit schneller Anbindung nach Düsseldorf und Mönchengladbach. Die gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A44, A46, A 52 und A 57 gegeben, die bequem über Bundesstraßen erreichbar sind. Die ruhige Lage mit Naherholungsgebieten und Sehenswürdigkeiten machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Sonstiges: Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)! Provision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
