Kaufpreis 590.000 €
50735 Köln
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Köln Niehl ist ein gefragter Stadtteil zum Wohnen. Ihren täglichen Bedarf kaufen Sie in unmittelbarer Nähe ein. Die nächstmögliche Einkaufsstraße in Köln Nippes ist keine 1,5 Kilometer entfernt. Den Dom und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Ihrem PKW in nicht einmal 20 Minuten.Die Autobahn A 1 mit Weiterführung zur A 4 oder A 3 liegt keine drei Kilometer entfernt. Ausstattung: Tiefgaragenplatz + € 15.000,00AufzugZwei BäderParkettfußbödenDachterrasse Objekt: Das Haus und die Wohnung wurden 2018 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurde die Heizung erneuert.Sie fahren entweder von der Tiefgarage oder vom Hauseingang mit dem Aufzug in den fünften Stock. Durch eine Diele erreichen Sie das Gäste Bad mit WC, den Raum für die Waschmaschine und die wirklich großzügige Küche mit Essbereich.Über ein Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Maisonette Wohnung in Ihr Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse.Weitere drei (Schlaf) Zimmer und ein weiteres Bad mit WC sind hier untergebracht. Sämtliche Fußböden sind mit Parkett ausgelegt.Die über 90jährigen Mieter haben ein Wohnrecht bis zu ihrem Lebensende, bitte berücksichtigen Sie dies in Ihrer Planung.Zur Wahrung der Privatsphäre möchten die Mieter keine Veröffentlichung von Innenraum Fotos. Auf Wunsch von Interessenten können wir diese gerne online nur zum privaten Gebrauch zur Verfügung stellen. Sonstiges: Unser Objektberater Dietmar Krings freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.RECHTSHINWEISDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nurfür Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebundenund unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gesprächesind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe derProvisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Wir bitten Interessenten die Widerrufsbelehrung vor Ort zu unterschreiben. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 2,38 % inkl. ges. Mwst.
