Kaufpreis 635.000 €
85122 Hitzhofen
Zimmer 10
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 10
Größe: 238 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Diese herrliche Immobilie befindet sich in Hitzhofen, in einer sehr angenehm ruhiger Lage.Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten.Das Stadtzentrum Ingolstadt erreichen Sie in ca. acht Fahrminuten. Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten.Gemeinde Eitensheim befindet sich ca. 4 Fahrminuten entfernt, von dort aus können Sie auch schnell, bequem und umweltfreundlich mit der Bahn direkt ins Audi Werk fahren.ENTFERNUNGENMünchen: 60 FahrminutenNürnberg: 60 FahrminutenEichstätt: 15 FahrminutenIngolstadt: 15 FahrminutenRegensburg: 60 Fahrminuten Ausstattung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:Eingang/ Diele, Gäste WC, Essbereich ausgestattet mit einem Schwedenofen, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrer Terrasse, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Schwedenofen, von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mir Wanne, Fenster, Dusche, SpeisekammerOBERGESCHOSS:Eingang/ Diele, Gäste WC, Essbereich von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Kachelofen, von hier aus gelangen Sie zu Ihrem Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mir Wanne, Fenster, Dusche, SpeisekammerDACHGESCHOSS:Großzügiger Speicher mit ca. 80 qm. Ausbaufähig.KELLERGESCHOSS:Diele, Kellerraum, großzügiger Hobbyraum, Waschraum, HeizraumZUSÄTZLICH WIRD HIER GEBOTEN:* SAT-TV Anlage* Grundstücksgröße ca. 994 qm* 245 qm Wohnfläche* Umbauter Raum ´nach DIN 277: 1.123,26 qm* Zweifamilienhaus* zwei Balkone im OG* zwei Schwedenöfen im EG* Kachelofen im OG* Heizöltank 6000 Liter* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten* großzügiger Speicher (Ausbaufähig)* 2-fach verglaste Holzfenster* Grundrisse vorhanden Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 %Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
