Kaufpreis 199.000 €
07768 Kahla
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Kahla am Fuße der Leuchtenburg ist das Zentrum für die umliegenden Dörfer und Gemeinden. Hier gibt es entsprechende Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf, Schulen und Kindergärten .Umgeben von weiteren Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern passt sich das Objekt seiner Umgebung an. Bekannt ist die Stadt südlich von Jena durch die Porzellanindustrie, die sich 1844 ansiedelte. Sehenswürdigkeiten in und um Kahla sind die nahezu vollständig erhaltenen. Zu erwähnen gilt: die mittelalterliche Stadtmauer- welche an Ihre Terrasse grenzt, die aus derselben Zeit stammenden Ackerbürgerhäuser, die aus den 13. Jahrhundert stammende Leuchtenburg, die Jagdanlage Rieseneck- einer der am besten erhaltenen barocken Jagdanlagen Europas, sowie der Dohlenstein, ein 352 m hoher Kalkfelsen, dessen Felsabbrüche in vergangenen Jahrhunderten immer wieder den Lauf der Saale veränderten und so das Landschaftsbild prägten.Kahla war und ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort; die berühmtesten Beispiele dafür sind die KAHLA/Thüringen Porzellan GmbH und die ortsansässige Bachwarenfabrik von Griesson - de Beukelaer. Der Ort liegt an der Bundesstraße 88 (Eisenach-Naumburg) und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Großheringen-Saalfeld, die 1874 von der Saal-Eisenbahn-Gesellschaft eröffnet wurde. Des Weiterem führt der Saale-Radweg durch die Stadt.Jena sowie die Bundesautobahn A10 erreichen Sie südlich in 15-20 Autominuten.Die Stadt Kahla bietet von Schulen über Kindergärten auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Jena ist in wenigen Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar. Am Fuße der Leuchtenburg ist das Zentrum für die umliegenden Dörfer und Gemeinden. Bekannt ist die Stadt südlich von Jena durch die Porzellanindustrie Ausstattung: In einfacher Ausstattung wartet das Haus auf neues Leben. Teppich, Fliesen und teilweise Stäbchenparkett führen Sie durch die einzelnen Räume. Seit dem Baujahr wurden folgende Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt: 1991 Fassadenarbeiten: Wärmedämmung Haus 40mm Mineralwolle + Vinylit Tirol weiß1992 Badsanierung1994 Fenster (doppelt verglaste Schallschutz Kunstofffenster Dacharbeiten (neue Eindeckung von Schindeln sowie Schornsteinarbeiten)1996 Eingangstür / Spanndecke Wohnzimmer1997 Erneuerung Gas-Heizung 1998 Montage FI Schalter1999 neue Toilette / Badmöbel 2000 Arbeiten im Außenbereich zur Abdichtung des Hauses sowie Anlage Terrasse im oberen BereichIhr Auto findet in der Garage oder davor Platz. Auch können Sie die "obere" Ebene mit dem Auto erreichen. Objekt: Über zwei Etagen verteilen sich die Räumlichkeiten, die Ihnen eine gute Basis für Ihren Traum vom Eigenheim bieten. Im Untergeschoss finden Sie praktische Nebenräume wie eine Garage, eine Waschküche, ein Gäste-WC und weitere Kellerräume. Hier findet unter anderem die Technik und die Heizung Platz. Ein weiteres Zimmer, welches bewohnt werden kann, rundet diese Ebene ab. Dank der Hanglage sind beide Etagen ebenerdig zu erreichen, sodass Sie bequem ein- sowie ausgehen können und den Garten direkt erreichen. Das Herzstück der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Hier entfaltet sich das Familienleben in einer Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer, einem Badezimmer mit separatem WC sowie drei weiteren Räumen, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Durch eine Raumspartreppe haben Sie Einblick in den kalten Spitzboden. Die Zwischendecke zum Wohnbereich ist bereits gedämmt. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Potenzial, Ihre ganz persönlichen Wünsche umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, diesem Objekt mit Ihren kreativen Ideen neues Leben einzuhauchen und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Sonstiges: UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner.Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE!Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.Wir suchen für unsere Kunden:- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften- Baugrundstücke- Mehrfamilienhäuser mit und ohne GewerbeSollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
