Kaufpreis 539.000 €
63674 Altenstadt
Zimmer 9
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 9
Größe: 197 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: fast 200 m² Sonnendurchflutete Wohnfläche und ein über 800 m² großes Grundstück biete dieses schöne Haus in ruhiger Wohnumgebung.Das Hochparterre beherbergt die Wohnräume. Der Eingang mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC führt in die zentrale großzügige Diele. Von hieraus erreichen Sie den herrschaftlichen Wohnraum mit angegliedertem Essplatz, eine angeschlossenen Küche mit Einbauküche und Speisekammer sowie eine Büro und einen weiteren Raum derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Über die großzügige Terrasse kommen Sie in einen wunderschön angelegten Garten.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - um Zentrum wieder eine gr0ßzügige wohnlichen Diele.Drei der Schlafräume verfügen über einen Zugang zum Gartenseitgen Balkon.Der Dachboden bietet nochmal 60 m² Ausbaureserve.Das Haus ist voll unterkellert; der Keller ragt halb aus dem Boden, so dass die Räume von normal großen Fenstern belichtet werden. Neben dem Heizkeller und dem Öltankraum stehen weitere 5 Räume zzgl. Diele und Zugang - damit rund 80 m²weiterer möglicher Wohnraum zur Verfügung. Über einen separaten Kellerabgang ist dieses Geschoss unabhängig zugänglich.Abgerundet wird dieses Angebot von einem schön angelegten Grundstück mit einer überlangen Garage (2 Stellplätze) plus weitere zwei weiteren neben dem Hauseingang. Ausstattung: Ölheizung Austausch Saniertes EG Böden Saniertes OG Laminat - Saniertes modernes BadKeller im Ausbau begriffenFenster weiß Kunststoff-Fenster mit Rollläden, Isolierverglasungneuer Kaminofen im EG Wohnzimmer Lagebeschreibung: Altenstadt ist eine Gemeinde im Herzen der Wetterau bestehend aus acht Ortsteilen, umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten und ausgedehnten Streuobstwiesen. Die Gemeinde liegt direkt an der A45, die Sie in 7 Min erreichen. In gut 40 Minuten sind Sie mit dem Auto der Innenstadt von Frankfurt mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. In 6 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof; der ÖPNV bietet mit einer Regionalbahn Anschluss nach Frankfurt in unter einer Stunde oder nach Norden z.B. nach Gießen in ca. 1,5 Stunden..Sie verfügt über fünf Kindergärten, alle saniert bzw. neu errichtet, sowie eine Grundschule und die moderne Limesschule, einer kooperativen Haupt- und Realschule samt gymnasialer Oberstufe.Für die gesundheitliche Versorgung stehen Allgemein- und Fachärzte sowie Unterstützung durch Pflegedienste zur Verfügung.Attraktive Freizeiteinrichtungen, wie eine Freizeitbad, ein Tennisplatz, eine Reithalle, eine Schießstand sowie ein Golfplatz mit 18 Loch und überdachten Abschlagplätzen runden das Angebot ab. Provision: 2,38 % incl. MwSt. des Kaufpreises
