Kaufpreis 355.000 €
45701 Herten
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse eines beliebten und ruhigen Wohngebietes (gewachsene Wohnsiedlung) quasi am Feldrand von Herten-Langenbochum gelegen. In ein paar Schritten sind Sie zwischen den Wiesen und Feldern, wo Sie z.B. mit Zwei- oder Vierbeinern Spazierengehen und die Natur genießen können. Es besteht eine gute Anbindung durch den Nahverkehr zu den Nachbarstädten Marl, Recklinghausen und Gelsenkirchen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung Fernverkehr - Metropole Ruhrgebiet - erfolgt über die A2, A43 und B225 .Des weiteren befinden sich in der Nähe ein Naherholungsgebiet incl. diverser Bauernschaften in der Ried sowie das Naturschutzgebiet Loemühlenbachtal. Objekt: Optimal in Langenbochum gelegen, bietet dieses im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter, infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 119 m², welche sich wie folgt aufteilt:Erdgeschoss: offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe.Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDie Dachterrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich.Im Keller stehen Ihnen viele Räume für Ihre Hobbies und Vorräte zur Verfügung. In diesem Haus findet jedes Familienmitglied seinen Platz. 2022 wurde ein Treppenlift der Firma HIRO eingebaut - ideal für Familienmitglieder mit gesundheitlichem Handicap. Den PKW parken Sie bequem in der Garage unmittelbar am Haus. Diese dient gleichzeitig als Dachterrasse mit ausreichend Platz für Terrassenmöbel. Der Garten ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Er hat eine perfekte Größe für die ganze Familie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
