Kaufpreis 650.000 €
34225 Baunatal
Zimmer 10
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 10
Größe: 320 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.348,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in Baunatal-Kirchbauna. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen. Ausstattung: Grundstück 900 m²5 Wohnungen4 Balkone4 GaragenKellerZentralheizung Objekt: Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem voll vermieteten 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna.Das 5-Familienhaus mit 4 Garagen wurde 1970 in Massivbauweise auf einem circa 900 m² großen Grundstück errichtet.In letzten vier Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Die DG-Wohnung wurde komplett saniert: neue Fenster, die Decken gedämmt, neu verputzt, neues Bad. Die EG-Wohnung rechts und die OG-Wohnung rechts haben vor zwei Jahren neue behindertengerechten Bäder bekommen.Das Bad in EG-Wohnung links wurde vor vier Jahren saniert.Die DG-Wohnung und die EG-Wohnung links haben moderne Einbauküchen. Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Kellerräume sowie einen Wasch- und einen Heizungsraum.Die drei Fassadenseiten des Hauses sind mit Fassadenplatten verkleidet. Es liegt ein Gutachten vor, dass die Fassadenplatten kein Asbest enthalten. Das 5 Familienhaus ist komplett vermietet, die Nettokaltmieten bieten für die Zukunft noch Steigerungsoptionen, sodass sich diese Immobilie besonders für die Investoren eignet.Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 28.348 Euro Sonstiges: Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an! Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.Energieausweis ist in Vorbereitung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
