Kaufpreis 419.500 €
23701 Eutin
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 419.500 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich auf einem tollen Grundstück in einer bevorzugten und renommierten Wohnlage im Ortsteil Fissau. In wenigen Schritten gelangen Sie an den großen Eutiner See. Hier warten zahlreiche Freizeitangebote, darunter z. B. eine wunderschöne, historische Badeanstalt und eine Kanu-Anlegestelle auf Sie.Eutin mit seinen ca. 17.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen dem großen und kleinen Eutiner See und bietet alles, was Sie zum Leben brauchen. Der schöne Marktplatz, mit den verschiedenen Cafés und Restaurants ist zu jeder Jahreszeit eine Bereicherung des schönen Ortes und lädt zum Bummeln und Genießen ein. Nicht zu vergessen das Eutiner Schloss, welches sich majestätisch am großen Eutiner See erhebt. Traumhafte Wander- und Fahrradwege warten auf Sie. Rundgänge um die zahlreichen Seen, durch die Wälder und Wiesen versprechen vielseitige Natur.Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch Ärzte, die Kliniken, diverse Schulen, Kindergärten, Vereine und eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in ca. 20 Autominuten auf der A1.Auch die Ostsee können Sie von hier aus in alle Richtungen gut erreichen. Ausstattung: vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 2014 hochwertig modernisiert3-fach-verglaste FensterGasheizung aus 2014Solarthermieanlage für WarmwasseraufbereitungKaminanschluss im ErdgeschossDachsanierung inkl. Dämmungsanierte Bäderhochwertige EinbauküchenInnentüren erneuert etc. Objekt: Sie suchen eine Immobilie mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses Haus könnte Ihre Träume erfüllen! Die vielseitig nutzbare Immobilie wurde ca. im Jahre 1969 in massiver Bauweise auf einem gärtnerisch angelegten Grundstück erbaut und im Jahre 2014 liebevoll saniert / modernisiert. So wurden z. B. sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen samt Elektroinstallation erneuert, die Bäder modernisiert, die Fenster getauscht, das Dach samt Isolierung gemacht etc. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen geteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Ebenerdige Dusche und Badewanne, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, großzügige Küche und Schlafzimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den herrlichen Garten, welcher zum Verweilen, Entspannen und herzlich gern auch zum Spielen und Lachen einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, einem modernen Duschbad, der offenen Küche und einem praktischen Abstellraum. Durch die Aufteilung freut sich das Haus vielleicht zukünftig auf die große Familie, die beide Wohnungen in das Familienleben integrieren oder vielleicht auch neben der eigengenutzten Wohnung, Mieteinnahmen durch die Vermietung der zweiten Wohneinheit erzielen möchte. Trotz umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten bietet das Haus noch einige Gestaltungsmöglichkeiten. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.Was brauchen Sie noch?Zögern Sie nicht und greifen zu! Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.WICHTIG:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: provisionsfrei
