Kaufpreis 265.000 €
54293 Trier
Zimmer 7
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 146 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in besonders schöner Höhenlage im Trierer Ortsteil Hintere Heide/Ehrang in einem ruhigen Wohngebiet. Die Hintere Heide ist von einem Waldgebiet umgeben und liegt idyllisch auf einem Bergrücken. Jung und Alt finden hier z.B. eine Sport- und Reitanlage, Wanderwege Joggingstrecken oder Entspannung in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand.Im nahegelegenen nur wenige Fahrminuten entfernten Ortsteil Ehrang findet man alles, was man zum Leben benötigt: Grundschule, Kindergarten, Realschule plus, Gymnasium, Apotheken, Ärzte, Banken, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten usw. Die Lage ist besonders geeignet auch für LUX-PendlerEntfernungen:Im Ort Ehrang-Hafen befinden sich die Autobahnanschlussstellen Moseltaldreieck A1/A602/A64. Ebenso sind hier die Zufahrten zu den Autobahnen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken/Kaiserslautern, Köln/Koblenz, Frankfurt, Frankfurt/Hahn. Über schnell erreichbare Ortsumfahrungsstraße ist eine schnelles Erreichen der Autobahnauffahrten Luxemburg, Trier, Koblenz usw. gewährleistet. Ausstattung: Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten/EigentumswohnungenTeilungserklärung vorhanden2 BalkoneTerrasse großer, gepflegter Garten2 Einzel-Garagen Objekt: Dieses Objekt ist ein Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bzw. 2 Eigentumswohnungen. Eine Teilungserklärung mit Aufteilung der beiden Wohnungen und der weiteren Gebäudeteile und Garagen liegt vor. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 gebaut; einige Renovierungen sind noch erforderlich. Beide Eigentumswohnungen sind derzeit nicht bewohnt oder vermietet und könnten daher sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden.Das Haus verfügt über einen sehr schönen, gepflegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse und im Obergeschoss ein großzügiger BalkonAufteilung der Wohn- und Nutzräume:Erdgeschoss: 2ZKB-Wohnung1 Wohnzimmer mit offener Küche1 Balkon/Terrasse mit Zugang zum Garten1 Bad1 SchlafzimmerObergeschoss und Dachgeschoss: 4ZKB-Wohnung1 Wohnzimmer1 Küche1 Balkon1 Bad1 Schlafzimmer im OG1 Büro oder Gäste-Zimmer 2 Zimmer im DG1 Keller- und Heizungsraum2 Kellerräume1 Dusche1 WC2 Einzel-GaragenBei weiterem Interesse senden Sie uns bitte ein Anfrage über eines der Immobilienportale mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr. und Mail-Adresse) Vielen Dank. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.
