Kaufpreis 360.000 €
59348 Lüdinghausen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lüdinghausen - Eine idyllische Perle im Herzen des MünsterlandesWillkommen in Lüdinghausen, einer malerischen Stadt mit historischem Charme und einer einladenden Atmosphäre im nordwestlichen Teil des Münsterlandes. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wasserwegen, und bietet ein behagliches Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne.Die Lage von Lüdinghausen ist verkehrstechnisch gut angebunden und über die Autobahnen A1 und A43 leicht erreichbar. Die Nähe zu Münster und Dortmund ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Der hervorragende öffentliche Nahverkehr und die guten Straßenverbindungen bieten Flexibilität für Pendler und Familien gleichermaßen.Die Umgebung von Lüdinghausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal und die malerischen Radwege bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Liebhaber. Das Wasserschloss Vischering, eines der Wahrzeichen der Stadt, ist ein kultureller Anziehungspunkt und Zeugnis der historischen Vergangenheit.Lüdinghausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu renommierten Bildungseinrichtungen bietet die Stadt eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.Die Innenstadt von Lüdinghausen zeichnet sich durch charmante Einkaufsstraßen aus, die eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés beherbergen. Die kulinarische Vielfalt reicht von traditioneller westfälischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten, wodurch die gastronomische Szene jeden Geschmack bedient. Ausstattung: - 3 Schlafzimmer- geräumiges Wohnzimmer - hochwertiges Dusch- und Wannenbad- elektrische Rollläden - Fußbodenheizung- Solaranlage- Kamin Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer potenziellen neuen Doppelhaushälfte!Diese attraktive Immobilie steht ab sofort im Rahmen eines exklusiven Bieterverfahrens zur Verfügung, mit einer Startgebühr von 360.000 €. Erbaut im Jahr 2014, thront sie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 225 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von Komfort und modernem Wohnambiente.Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich die intelligente Raumaufteilung über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Gestaltung, welche Wohnlichkeit und Funktionalität in harmonischem Einklang vereint.Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Dielenbereich. Linkerhand befinden sich das stilvolle Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Weiter führt der Weg in die gut ausgestattete Küche und das geräumige Wohnzimmer, welches nicht nur durch seine Großzügigkeit beeindruckt, sondern auch durch den direkten Zugang und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert dieses Stockwerk.Rechterhand, hinter dem Eingangsbereich, führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes, hochwertig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit natürlicher Belüftung. Die hochwertige Ausstattung dieses Bereichs schafft eine Wohlfühlatmosphäre.Der großzügige Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelhaushälfte punktet mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Solaranlage und einem Kamin - Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm gestalten.Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Team von CSI Immobilien aus Dülmen freut sich darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr potenzielles neues Zuhause zu entdecken! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. 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